1371 Rue SAINT-JOSEPH · Chambly
Valeur estimée
1 496 800 $
Unifamiliale · 3 555 $/m² · 421 m² · constr. 1943 · terrain 4 852 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
421 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 852 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 402 300 $
Rôle antérieur 1 138 600 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193478245100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 700 $
Valeur bâtiment
1 051 600 $
Rôle antérieur
1 138 600 $
ID provincial
57005193478245100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 604 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 296 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
570 286 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 99 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1097, avenue de Salaberry, Chambly 2026-04-15 · 885 m · Vendu 1 350 000 $ (3 333 $/m²) 405 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 808 $ · Ajust. superficie +26 667 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 296 475 $ Poids 67 % |
| 2 | 2238, Éthel Est, Carignan 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 1 575 000 $ (5 219 $/m²) 301,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +311 034 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 728 534 $ Poids 14 % |
| 3 | 1995, avenue de Salaberry, Chambly 2025-05-06 · 2.2 km · Vendu 1 450 000 $ (3 250 $/m²) 446,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie −40 946 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 393 630 $ Poids 8 % |
| 4 | 2128, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 1 350 000 $ (4 971 $/m²) 271,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +337 500 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 569 523 $ Poids 5 % |
| 5 | 1653, rue Timothée-Kimber, Chambly 2025-01-28 · 1.8 km · Vendu 1 275 000 $ (4 016 $/m²) 317,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +244 558 $ · Ajust. superficie +207 815 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 599 873 $ Poids 5 % |
| 6 | 1068, rue Breux, Chambly 2025-11-17 · 2.1 km · Vendu 1 370 000 $ (4 320 $/m²) 317,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +224 445 $ · Ajust. âge −137 000 $ | 1 584 241 $ Poids 4 % |
| 7 | 1058, rue Saint-Jean, Chambly 2025-09-25 · 1.8 km · Vendu 1 235 000 $ (4 511 $/m²) 273,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +308 750 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 534 688 $ Poids 3 % |
| 8 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +233 750 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 113 210 $ Poids 2 % |
| 9 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 2.0 km · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 532 962 $ Poids 2 % |
| 10 | 1684, Timothée-Kimber, Chambly 2024-07-26 · 2.0 km · Vendu 1 156 000 $ (3 911 $/m²) 295,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +190 254 $ · Ajust. superficie +245 200 $ · Ajust. âge −115 600 $ | 1 475 854 $ Poids 1 % |
| 11 | 1593, rue René-L'Heureux, Chambly 2024-11-29 · 2.0 km · Vendu 1 230 000 $ (4 271 $/m²) 288 m² · constr. 2017 Ajust. marché +239 937 $ · Ajust. superficie +284 010 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 630 947 $ Poids 1 % |
| 12 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 2.0 km · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +48 500 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 241 055 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.