1367 Rue SAINT-JOSEPH · Chambly
Valeur estimée
929 000 $
Unifamiliale · 4 147 $/m² · 224 m² · constr. 1987 · terrain 1 139,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 139,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
869 100 $
Rôle antérieur 671 100 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193478332400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 000 $
Valeur bâtiment
574 100 $
Rôle antérieur
671 100 $
ID provincial
57005193478332400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
565 286 $
$/m² médian
4 809
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 90 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1284, avenue de Salaberry, Chambly 2026-04-21 · 812 m · Vendu 785 000 $ (3 787 $/m²) 207,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +31 620 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 926 989 $ Poids 66 % |
| 2 | 1520, rue Daly, Chambly 2026-06-18 · 931 m · Vendu 827 500 $ (4 215 $/m²) 196,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie +58 384 $ · Ajust. âge −12 412 $ | 883 907 $ Poids 53 % |
| 3 | 1305, avenue de Salaberry, Chambly 2025-10-16 · 752 m · Vendu 950 000 $ (4 982 $/m²) 190,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +82 944 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 215 974 $ Poids 45 % |
| 4 | 1411, rue Louis-Philippe-Duclos, Chambly 2025-05-23 · 955 m · Vendu 800 000 $ (3 751 $/m²) 213,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +20 066 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 875 556 $ Poids 43 % |
| 5 | 1327, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 765 000 $ (3 490 $/m²) 219,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +8 376 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 775 372 $ Poids 32 % |
| 6 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie +32 346 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 063 493 $ Poids 31 % |
| 7 | 965, rue Saint-Jean, Chambly 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (5 061 $/m²) 237,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −33 151 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 301 981 $ Poids 31 % |
| 8 | 1485, Antoine-Mercille, Chambly 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (3 497 $/m²) 234,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −18 358 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 828 354 $ Poids 27 % |
| 9 | 1078, avenue de Salaberry, Chambly 2024-10-02 · 923 m · Vendu 600 000 $ (2 691 $/m²) 223 m² · constr. 1966 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +1 345 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 782 393 $ Poids 27 % |
| 10 | 1485, rue Anne-Le Seigneur, Chambly 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 933 000 $ (4 466 $/m²) 208,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +83 375 $ · Ajust. superficie +33 720 $ · Ajust. âge −46 650 $ | 1 003 446 $ Poids 25 % |
| 11 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie −18 533 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 218 053 $ Poids 23 % |
| 12 | 2159, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (4 003 $/m²) 188,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie +70 856 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 817 825 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.