1337 Rue SAINT-JOSEPH · Chambly
Valeur estimée
608 100 $
Unifamiliale · 4 461 $/m² · 136,3 m² · constr. 1940 · terrain 594,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 600 $
Rôle antérieur 404 700 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193478904400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 800 $
Valeur bâtiment
279 800 $
Rôle antérieur
404 700 $
ID provincial
57005193478904400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
565 286 $
$/m² médian
4 785
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 47 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1429, rue Duberger, Chambly 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 777 000 $ (5 598 $/m²) 138,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie −6 997 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 702 100 $ Poids 60 % |
| 2 | 1292, avenue de Salaberry, Chambly 2025-07-08 · 816 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −6 290 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 589 184 $ Poids 53 % |
| 3 | 1227, avenue de Salaberry, Chambly 2025-07-31 · 764 m · Vendu 425 000 $ (3 373 $/m²) 126 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +17 371 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 449 919 $ Poids 52 % |
| 4 | 1436, avenue de Salaberry, Chambly 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 465 $/m²) 151,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −26 337 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 452 783 $ Poids 49 % |
| 5 | 20, rue Robert, Chambly 2025-05-20 · 663 m · Vendu 205 104 $ (1 666 $/m²) 123,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +10 997 $ · Ajust. âge −20 510 $ | 213 919 $ Poids 47 % |
| 6 | 1336, avenue de Salaberry, Chambly 2025-08-18 · 894 m · Vendu 545 000 $ (4 508 $/m²) 120,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +34 711 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 570 214 $ Poids 44 % |
| 7 | 1482, rue des Oblats, Chambly 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (5 101 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +20 150 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 636 242 $ Poids 43 % |
| 8 | 1532, rue François-Davignon, Chambly 2026-05-21 · 940 m · Vendu 745 000 $ (4 668 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −54 381 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 625 513 $ Poids 41 % |
| 9 | 1105, rue Aimé-Petit, Chambly 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 689 900 $ (6 176 $/m²) 111,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 699 $ · Ajust. superficie +75 969 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 705 579 $ Poids 37 % |
| 10 | 1375, rue Dubuisson, Chambly 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 796 $/m²) 144,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −16 322 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 527 828 $ Poids 36 % |
| 11 | 1530, Boulevard Lebel, Chambly 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (6 070 $/m²) 128,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +23 673 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 789 668 $ Poids 36 % |
| 12 | 1565, rue François-Davignon, Chambly 2024-12-17 · 855 m · Vendu 625 000 $ (4 941 $/m²) 126,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +24 209 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 706 591 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.