318 Rue LAFORCE · Chambly
Valeur estimée
849 400 $
Unifamiliale · 4 626 $/m² · 183,6 m² · constr. 1991 · terrain 576,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,5 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 300 $
Rôle antérieur 629 200 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193479983303180000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 600 $
Valeur bâtiment
604 700 $
Rôle antérieur
629 200 $
ID provincial
57005193479983303180000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
570 286 $
$/m² médian
4 686
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 84 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1305, avenue de Salaberry, Chambly 2025-10-16 · 833 m · Vendu 950 000 $ (4 982 $/m²) 190,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −17 685 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 115 344 $ Poids 59 % |
| 2 | 1520, rue Daly, Chambly 2026-06-18 · 996 m · Vendu 827 500 $ (4 215 $/m²) 196,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie −26 768 $ · Ajust. âge +4 138 $ | 815 304 $ Poids 59 % |
| 3 | 1284, avenue de Salaberry, Chambly 2026-04-21 · 889 m · Vendu 785 000 $ (3 787 $/m²) 207,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −44 873 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 850 496 $ Poids 52 % |
| 4 | 960, rue Moquin, Chambly 2026-06-17 · 982 m · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +56 447 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 809 350 $ Poids 51 % |
| 5 | 1532, rue François-Davignon, Chambly 2026-05-21 · 1000 m · Vendu 745 000 $ (4 668 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +56 015 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 814 134 $ Poids 48 % |
| 6 | 1426, rue Denys, Chambly 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 596 $/m²) 163,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 875 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 808 125 $ Poids 42 % |
| 7 | 1436, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 183 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +27 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 692 $ Poids 39 % |
| 8 | 2155, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 819 999 $ (4 686 $/m²) 175 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +20 149 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 820 771 $ Poids 36 % |
| 9 | 1436, avenue de Salaberry, Chambly 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 465 $/m²) 151,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +55 619 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 608 239 $ Poids 34 % |
| 10 | 830, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (4 645 $/m²) 177,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +13 936 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 891 521 $ Poids 30 % |
| 11 | 1287, rue Barré, Chambly 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (3 244 $/m²) 186,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −4 704 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 693 686 $ Poids 28 % |
| 12 | 1411, rue Louis-Philippe-Duclos, Chambly 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (3 751 $/m²) 213,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −55 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 794 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.