324 Rue LAFORCE · Chambly
Valeur estimée
859 700 $
Unifamiliale · 4 036 $/m² · 213 m² · constr. 2000 · terrain 544 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 500 $
Rôle antérieur 595 900 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193479983303240000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 800 $
Valeur bâtiment
554 700 $
Rôle antérieur
595 900 $
ID provincial
57005193479983303240000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
578 250 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 85 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1284, avenue de Salaberry, Chambly 2026-04-21 · 891 m · Vendu 785 000 $ (3 787 $/m²) 207,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +10 792 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 906 162 $ Poids 67 % |
| 2 | 1520, rue Daly, Chambly 2026-06-18 · 1000 m · Vendu 827 500 $ (4 215 $/m²) 196,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie +35 199 $ · Ajust. âge +41 375 $ | 914 509 $ Poids 58 % |
| 3 | 1305, avenue de Salaberry, Chambly 2025-10-16 · 834 m · Vendu 950 000 $ (4 982 $/m²) 190,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +55 545 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 188 575 $ Poids 51 % |
| 4 | 1411, rue Louis-Philippe-Duclos, Chambly 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (3 751 $/m²) 213,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −563 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 906 928 $ Poids 42 % |
| 5 | 1327, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 765 000 $ (3 490 $/m²) 219,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −10 819 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 805 903 $ Poids 29 % |
| 6 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie +4 976 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 1 083 374 $ Poids 29 % |
| 7 | 965, rue Saint-Jean, Chambly 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (5 061 $/m²) 237,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −60 987 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 274 145 $ Poids 26 % |
| 8 | 1078, avenue de Salaberry, Chambly 2024-10-02 · 961 m · Vendu 600 000 $ (2 691 $/m²) 223 m² · constr. 1966 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −13 453 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 767 595 $ Poids 26 % |
| 9 | 2155, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 819 999 $ (4 686 $/m²) 175 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +89 028 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 901 951 $ Poids 23 % |
| 10 | 1485, rue Anne-Le Seigneur, Chambly 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 933 000 $ (4 466 $/m²) 208,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +83 375 $ · Ajust. superficie +9 156 $ · Ajust. âge +13 995 $ | 1 039 526 $ Poids 23 % |
| 11 | 2159, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (4 003 $/m²) 188,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie +48 839 $ · Ajust. âge −67 950 $ | 803 358 $ Poids 23 % |
| 12 | 1287, rue Barré, Chambly 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (3 244 $/m²) 186,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +42 983 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 762 547 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.