330 Rue LAFORCE · Chambly
Valeur estimée
724 000 $
Unifamiliale · 5 035 $/m² · 143,8 m² · constr. 1994 · terrain 749,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 500 $
Rôle antérieur 578 600 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193479983303300000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
480 600 $
Rôle antérieur
578 600 $
ID provincial
57005193479983303300000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
579 125 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 72 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1429, rue Duberger, Chambly 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 777 000 $ (5 598 $/m²) 138,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +13 995 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 839 643 $ Poids 56 % |
| 2 | 1436, avenue de Salaberry, Chambly 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 465 $/m²) 151,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −13 342 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 547 154 $ Poids 53 % |
| 3 | 950, rue Mongeon, Chambly 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 860 $/m²) 128,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +36 936 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 732 317 $ Poids 53 % |
| 4 | 1532, rue François-Davignon, Chambly 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (4 668 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −36 877 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 732 418 $ Poids 51 % |
| 5 | 954, rue Mongeon, Chambly 2026-08-11 · 985 m · Vendu 580 000 $ (4 622 $/m²) 125,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 287 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 680 287 $ Poids 50 % |
| 6 | 1292, avenue de Salaberry, Chambly 2025-07-08 · 887 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +10 559 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 612 283 $ Poids 50 % |
| 7 | 960, rue Moquin, Chambly 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −45 209 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 707 694 $ Poids 49 % |
| 8 | 1227, avenue de Salaberry, Chambly 2025-07-31 · 833 m · Vendu 425 000 $ (3 373 $/m²) 126 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +30 020 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 519 942 $ Poids 43 % |
| 9 | 1088, rue Barré, Chambly 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 960 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +22 788 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 471 965 $ Poids 39 % |
| 10 | 1426, rue Denys, Chambly 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 596 $/m²) 163,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 577 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 727 923 $ Poids 38 % |
| 11 | 20, rue Robert, Chambly 2025-05-20 · 734 m · Vendu 205 104 $ (1 666 $/m²) 123,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +17 245 $ · Ajust. âge +18 459 $ | 259 137 $ Poids 38 % |
| 12 | 1375, rue Dubuisson, Chambly 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 796 $/m²) 144,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −2 088 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 624 562 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.