334 Rue LAFORCE · Chambly
Valeur estimée
883 500 $
Unifamiliale · 4 031 $/m² · 219,2 m² · constr. 1993 · terrain 1 582,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 582,6 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 000 $
Rôle antérieur 652 400 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193479983303340000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 100 $
Valeur bâtiment
529 900 $
Rôle antérieur
652 400 $
ID provincial
57005193479983303340000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 715
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 87 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1284, avenue de Salaberry, Chambly 2026-04-21 · 901 m · Vendu 785 000 $ (3 787 $/m²) 207,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +22 531 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 917 901 $ Poids 64 % |
| 2 | 1520, rue Daly, Chambly 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 827 500 $ (4 215 $/m²) 196,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie +48 267 $ · Ajust. âge +12 413 $ | 898 614 $ Poids 53 % |
| 3 | 1305, avenue de Salaberry, Chambly 2025-10-16 · 843 m · Vendu 950 000 $ (4 982 $/m²) 190,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +70 988 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 204 018 $ Poids 46 % |
| 4 | 1121, rue de L'Acadie, Chambly 2026-05-28 · 579 m · Vendu 1 432 000 $ (5 464 $/m²) 262,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 057 $ · Ajust. superficie −117 193 $ · Ajust. âge −143 200 $ | 1 189 664 $ Poids 46 % |
| 5 | 1411, rue Louis-Philippe-Duclos, Chambly 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (3 751 $/m²) 213,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +11 064 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 890 554 $ Poids 41 % |
| 6 | 1327, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 765 000 $ (3 490 $/m²) 219,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 789 946 $ Poids 29 % |
| 7 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie +20 403 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 062 050 $ Poids 28 % |
| 8 | 965, rue Saint-Jean, Chambly 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (5 061 $/m²) 237,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −45 297 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 289 834 $ Poids 28 % |
| 9 | 1078, avenue de Salaberry, Chambly 2024-10-02 · 987 m · Vendu 600 000 $ (2 691 $/m²) 223 m² · constr. 1966 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −5 112 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 775 936 $ Poids 26 % |
| 10 | 1485, Antoine-Mercille, Chambly 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 820 000 $ (3 497 $/m²) 234,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −26 751 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 844 562 $ Poids 23 % |
| 11 | 1485, rue Anne-Le Seigneur, Chambly 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 933 000 $ (4 466 $/m²) 208,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +83 375 $ · Ajust. superficie +23 001 $ · Ajust. âge −18 660 $ | 1 020 717 $ Poids 23 % |
| 12 | 2159, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (4 003 $/m²) 188,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie +61 249 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 808 218 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.