338 Rue LAFORCE · Chambly
Valeur estimée
814 000 $
Unifamiliale · 4 235 $/m² · 192,2 m² · constr. 1992 · terrain 691,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,1 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 400 $
Rôle antérieur 599 400 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193479983303380000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 400 $
Valeur bâtiment
535 000 $
Rôle antérieur
599 400 $
ID provincial
57005193479983303380000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
565 286 $
$/m² médian
4 686
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 82 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1520, rue Daly, Chambly 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 827 500 $ (4 215 $/m²) 196,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie −8 642 $ · Ajust. âge +8 275 $ | 837 568 $ Poids 61 % |
| 2 | 1284, avenue de Salaberry, Chambly 2026-04-21 · 930 m · Vendu 785 000 $ (3 787 $/m²) 207,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −28 590 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 866 780 $ Poids 60 % |
| 3 | 1305, avenue de Salaberry, Chambly 2025-10-16 · 872 m · Vendu 950 000 $ (4 982 $/m²) 190,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +3 736 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 136 765 $ Poids 59 % |
| 4 | 960, rue Moquin, Chambly 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +78 413 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 831 316 $ Poids 41 % |
| 5 | 1532, rue François-Davignon, Chambly 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (4 668 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +76 087 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 837 931 $ Poids 38 % |
| 6 | 1426, rue Denys, Chambly 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 596 $/m²) 163,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 636 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 831 636 $ Poids 34 % |
| 7 | 2155, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 819 999 $ (4 686 $/m²) 175 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +40 297 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 840 919 $ Poids 34 % |
| 8 | 1411, rue Louis-Philippe-Duclos, Chambly 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 751 $/m²) 213,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −39 569 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 835 922 $ Poids 33 % |
| 9 | 1436, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 183 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +40 904 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 614 030 $ Poids 33 % |
| 10 | 2159, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (4 003 $/m²) 188,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie +7 206 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 754 175 $ Poids 28 % |
| 11 | 830, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (4 645 $/m²) 177,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +33 910 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 915 621 $ Poids 26 % |
| 12 | 1287, rue Barré, Chambly 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (3 244 $/m²) 186,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +9 245 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 710 660 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.