344 Rue LAFORCE · Chambly
Valeur estimée
658 100 $
Unifamiliale · 4 724 $/m² · 139,3 m² · constr. 1994 · terrain 538,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 700 $
Rôle antérieur 507 000 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193479983303440000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 900 $
Valeur bâtiment
417 800 $
Rôle antérieur
507 000 $
ID provincial
57005193479983303440000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 60 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, rue Mongeon, Chambly 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 860 $/m²) 128,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +26 001 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 721 382 $ Poids 57 % |
| 2 | 954, rue Mongeon, Chambly 2026-08-11 · 995 m · Vendu 580 000 $ (4 622 $/m²) 125,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 888 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 669 888 $ Poids 55 % |
| 3 | 1429, rue Duberger, Chambly 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 777 000 $ (5 598 $/m²) 138,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +1 399 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 827 047 $ Poids 55 % |
| 4 | 1292, avenue de Salaberry, Chambly 2025-07-08 · 922 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +449 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 602 174 $ Poids 49 % |
| 5 | 1436, avenue de Salaberry, Chambly 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 465 $/m²) 151,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −21 139 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 539 356 $ Poids 47 % |
| 6 | 1227, avenue de Salaberry, Chambly 2025-07-31 · 865 m · Vendu 425 000 $ (3 373 $/m²) 126 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +22 431 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 512 353 $ Poids 46 % |
| 7 | 1532, rue François-Davignon, Chambly 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (4 668 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −47 379 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 721 915 $ Poids 43 % |
| 8 | 1088, rue Barré, Chambly 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 960 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +16 129 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 465 306 $ Poids 42 % |
| 9 | 960, rue Moquin, Chambly 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −56 703 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 696 200 $ Poids 41 % |
| 10 | 20, rue Robert, Chambly 2025-05-20 · 768 m · Vendu 205 104 $ (1 666 $/m²) 123,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +13 496 $ · Ajust. âge +18 459 $ | 255 388 $ Poids 41 % |
| 11 | 901, rue Gauvin, Chambly 2024-12-19 · 484 m · Vendu 320 000 $ (2 522 $/m²) 126,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +15 634 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 429 014 $ Poids 39 % |
| 12 | 1336, avenue de Salaberry, Chambly 2025-08-18 · 1000 m · Vendu 545 000 $ (4 508 $/m²) 120,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +41 472 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 576 976 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.