1370 Avenue DE SALABERRY · Chambly
Valeur estimée
638 100 $
Unifamiliale · 5 647 $/m² · 113 m² · constr. 2015 · terrain 558,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,6 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 100 $
Rôle antérieur 471 300 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193480910800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 500 $
Valeur bâtiment
368 600 $
Rôle antérieur
471 300 $
ID provincial
57005193480910800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 56 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 955 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 250 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 578 500 $ Poids 65 % |
| 2 | 1617, rue Gagné, Chambly 2025-12-03 · 770 m · Vendu 658 000 $ (6 150 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie +18 449 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 800 639 $ Poids 64 % |
| 3 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 786 m · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +18 839 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 648 871 $ Poids 63 % |
| 4 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 813 m · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −17 760 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 608 330 $ Poids 62 % |
| 5 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 856 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +31 164 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 755 444 $ Poids 62 % |
| 6 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −7 556 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 634 700 $ Poids 60 % |
| 7 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 1000 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +3 369 $ · Ajust. âge +17 896 $ | 214 911 $ Poids 59 % |
| 8 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 945 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −6 005 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 564 590 $ Poids 58 % |
| 9 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 647 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 675 253 $ Poids 57 % |
| 10 | 1639, avenue Kent, Chambly 2025-07-24 · 783 m · Vendu 645 000 $ (5 764 $/m²) 111,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +3 170 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 746 700 $ Poids 56 % |
| 11 | 1255, boulevard Brassard, Chambly 2025-09-02 · 755 m · Vendu 555 000 $ (5 337 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +24 014 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 685 942 $ Poids 55 % |
| 12 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 118 $ · Ajust. âge +9 330 $ | 621 212 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.