39 Rue ROBERT · Chambly
Valeur estimée
747 300 $
Unifamiliale · 3 815 $/m² · 195,9 m² · constr. 1959 · terrain 976,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
976,5 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 200 $
Rôle antérieur 509 800 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193481754600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 500 $
Valeur bâtiment
391 700 $
Rôle antérieur
509 800 $
ID provincial
57005193481754600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
585 750 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 75 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 913 m · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie −37 571 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 993 576 $ Poids 58 % |
| 2 | 1327, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-02 · 895 m · Vendu 765 000 $ (3 490 $/m²) 219,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −40 658 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 657 488 $ Poids 55 % |
| 3 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 211 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 829 211 $ Poids 47 % |
| 4 | 1597, rue Bruyère, Chambly 2026-07-17 · 864 m · Vendu 330 808 $ (2 031 $/m²) 162,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 507 $ · Ajust. âge −33 081 $ | 331 234 $ Poids 45 % |
| 5 | 1695, rue de Beauport, Chambly 2025-06-09 · 996 m · Vendu 858 500 $ (4 559 $/m²) 188,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 891 $ · Ajust. superficie +17 325 $ · Ajust. âge −85 850 $ | 860 866 $ Poids 43 % |
| 6 | 1644, rue Abraham-Massé, Chambly 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (2 495 $/m²) 190,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +6 861 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 478 375 $ Poids 43 % |
| 7 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +25 647 $ · Ajust. âge −40 545 $ | 395 664 $ Poids 41 % |
| 8 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +31 935 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 127 067 $ Poids 37 % |
| 9 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +52 474 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 129 353 $ Poids 35 % |
| 10 | 1233, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (4 006 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −45 072 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 920 700 $ Poids 35 % |
| 11 | 1848, rue du Canonnier, Chambly 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (4 499 $/m²) 205,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −21 820 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 896 392 $ Poids 34 % |
| 12 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 513 $ · Ajust. âge −118 250 $ | 1 013 737 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.