10 Rue ROBERT · Chambly
Valeur estimée
705 800 $
Unifamiliale · 5 232 $/m² · 134,9 m² · constr. 1984 · terrain 690,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,8 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 100 $
Rôle antérieur 563 900 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193481969200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 300 $
Valeur bâtiment
476 800 $
Rôle antérieur
563 900 $
ID provincial
57005193481969200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
585 750 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 69 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1545, rue Bruyère, Chambly 2026-04-13 · 943 m · Vendu 165 000 $ (1 380 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +10 554 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 165 753 $ Poids 53 % |
| 2 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 972 m · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +29 672 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 655 762 $ Poids 51 % |
| 3 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −46 556 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 766 496 $ Poids 48 % |
| 4 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +5 742 $ · Ajust. âge −13 775 $ | 149 834 $ Poids 47 % |
| 5 | 1355, rue Michel-Brouillet, Chambly 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (5 174 $/m²) 135,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −1 035 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 725 268 $ Poids 43 % |
| 6 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −710 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 634 523 $ Poids 41 % |
| 7 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −10 796 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 679 543 $ Poids 39 % |
| 8 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +51 544 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 621 925 $ Poids 38 % |
| 9 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +39 344 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 542 739 $ Poids 38 % |
| 10 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −699 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 624 645 $ Poids 38 % |
| 11 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −38 468 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 572 981 $ Poids 38 % |
| 12 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +35 846 $ · Ajust. âge −29 095 $ | 584 710 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.