1037 2E RUE DE TRACY · Chambly
Valeur estimée
563 800 $
Unifamiliale · 5 235 $/m² · 107,7 m² · constr. 1976 · terrain 631,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 200 $
Rôle antérieur 417 800 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193482235000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 100 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
417 800 $
ID provincial
57005193482235000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 33 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1587, avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 858 m · Vendu 677 000 $ (6 510 $/m²) 104 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie +12 043 $ · Ajust. âge +30 465 $ | 782 165 $ Poids 61 % |
| 2 | 1617, rue Gagné, Chambly 2025-12-03 · 992 m · Vendu 658 000 $ (6 150 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie +2 152 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 751 443 $ Poids 56 % |
| 3 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +5 526 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 609 058 $ Poids 56 % |
| 4 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +14 810 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 640 666 $ Poids 55 % |
| 5 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 320 $ · Ajust. âge +2 588 $ | 516 767 $ Poids 53 % |
| 6 | 1545, rue Bruyère, Chambly 2026-04-13 · 974 m · Vendu 165 000 $ (1 380 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −8 209 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 146 990 $ Poids 52 % |
| 7 | 1255, boulevard Brassard, Chambly 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (5 337 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +9 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 300 $ Poids 49 % |
| 8 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −21 859 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 548 522 $ Poids 48 % |
| 9 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie −986 $ · Ajust. âge −15 212 $ | 177 448 $ Poids 48 % |
| 10 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie +25 408 $ · Ajust. âge +23 130 $ | 680 306 $ Poids 48 % |
| 11 | 1639, avenue Kent, Chambly 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (5 764 $/m²) 111,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −12 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 925 $ Poids 45 % |
| 12 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +35 911 $ · Ajust. âge +2 735 $ | 592 544 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.