27 Rue ROBERT · Chambly
Valeur estimée
572 500 $
Unifamiliale · 5 708 $/m² · 100,3 m² · constr. 1961 · terrain 572,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,7 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 500 $
Rôle antérieur 433 800 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193482783000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
306 300 $
Rôle antérieur
433 800 $
ID provincial
57005193482783000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 719
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 35 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −8 022 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 589 258 $ Poids 57 % |
| 2 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 998 m · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −13 062 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 550 721 $ Poids 54 % |
| 3 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie +3 797 $ · Ajust. âge −20 239 $ | 615 326 $ Poids 54 % |
| 4 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +14 652 $ · Ajust. âge −38 290 $ | 530 259 $ Poids 54 % |
| 5 | 1617, rue Gagné, Chambly 2025-12-03 · 982 m · Vendu 658 000 $ (6 150 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie −20 601 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 679 340 $ Poids 53 % |
| 6 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +36 357 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 717 873 $ Poids 52 % |
| 7 | 1255, boulevard Brassard, Chambly 2025-09-02 · 970 m · Vendu 555 000 $ (5 337 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −9 873 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 554 930 $ Poids 50 % |
| 8 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 179 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 472 179 $ Poids 49 % |
| 9 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +13 026 $ · Ajust. âge −56 448 $ | 609 241 $ Poids 48 % |
| 10 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 871 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 460 404 $ Poids 48 % |
| 11 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie −7 066 $ · Ajust. âge −17 896 $ | 168 683 $ Poids 45 % |
| 12 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −7 468 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 536 338 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.