992 Rue PORT-ROYAL · Chambly
Valeur estimée
617 200 $
Unifamiliale · 5 747 $/m² · 107,4 m² · constr. 1975 · terrain 850,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,8 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 100 $
Rôle antérieur 497 100 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193483169000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 500 $
Valeur bâtiment
306 600 $
Rôle antérieur
497 100 $
ID provincial
57005193483169000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 50 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1587, avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 998 m · Vendu 677 000 $ (6 510 $/m²) 104 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie +11 066 $ · Ajust. âge +27 080 $ | 777 804 $ Poids 54 % |
| 2 | 1598, avenue Kent, Chambly 2025-11-25 · 979 m · Vendu 565 000 $ (5 719 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +24 590 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 664 482 $ Poids 51 % |
| 3 | 1488, boul. Lebel, Chambly 2026-02-03 · 937 m · Vendu 552 500 $ (5 816 $/m²) 95 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 330 $ · Ajust. superficie +36 058 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 667 038 $ Poids 50 % |
| 4 | 1617, rue Gagné, Chambly 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 658 000 $ (6 150 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie +1 230 $ · Ajust. âge +29 610 $ | 747 231 $ Poids 50 % |
| 5 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +4 773 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 605 655 $ Poids 49 % |
| 6 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +13 885 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 636 565 $ Poids 48 % |
| 7 | 1545, rue Bruyère, Chambly 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 380 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −8 416 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 146 783 $ Poids 46 % |
| 8 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 468 $ Poids 45 % |
| 9 | 1255, boulevard Brassard, Chambly 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 337 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +9 072 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 612 725 $ Poids 43 % |
| 10 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −22 668 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 547 713 $ Poids 42 % |
| 11 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie +24 532 $ · Ajust. âge +20 239 $ | 676 538 $ Poids 42 % |
| 12 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie −1 233 $ · Ajust. âge −16 107 $ | 176 307 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.