964 Rue GRANPRE · Chambly
Valeur estimée
756 600 $
Unifamiliale · 5 109 $/m² · 148,1 m² · constr. 1967 · terrain 998,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 400 $
Rôle antérieur 619 000 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193484044400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 200 $
Valeur bâtiment
452 200 $
Rôle antérieur
619 000 $
ID provincial
57005193484044400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
585 750 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 76 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1524, rue de Châteauguay, Chambly 2025-08-11 · 978 m · Vendu 742 000 $ (5 171 $/m²) 143,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +11 893 $ · Ajust. âge −3 710 $ | 811 454 $ Poids 49 % |
| 2 | 1597, rue Bruyère, Chambly 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 330 808 $ (2 031 $/m²) 162,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 027 $ · Ajust. âge −33 081 $ | 282 700 $ Poids 48 % |
| 3 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −11 238 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 732 539 $ Poids 47 % |
| 4 | 1530, Boulevard Lebel, Chambly 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (6 070 $/m²) 128,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +59 486 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 825 482 $ Poids 44 % |
| 5 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −9 452 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 601 996 $ Poids 40 % |
| 6 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −11 772 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 672 685 $ Poids 35 % |
| 7 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 792 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 832 208 $ Poids 32 % |
| 8 | 1762, avenue de Salaberry, Chambly 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 679 000 $ (5 239 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +48 463 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 715 632 $ Poids 30 % |
| 9 | 1545, rue Bruyère, Chambly 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 380 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +19 659 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 174 858 $ Poids 29 % |
| 10 | 1355, rue Michel-Brouillet, Chambly 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (5 174 $/m²) 135,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +33 112 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 720 915 $ Poids 29 % |
| 11 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +58 261 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 660 726 $ Poids 27 % |
| 12 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 1.7 km · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +22 346 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 660 260 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.