926 Rue GAUVIN · Chambly
Valeur estimée
603 400 $
Unifamiliale · 6 016 $/m² · 100,3 m² · constr. 1966 · terrain 647,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 800 $
Rôle antérieur 462 500 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193484239600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 000 $
Valeur bâtiment
296 800 $
Rôle antérieur
462 500 $
ID provincial
57005193484239600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
598 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 45 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1452, Boulevard Lebel, Chambly 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 603 000 $ (5 678 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 473 $ · Ajust. superficie −16 750 $ · Ajust. âge +6 030 $ | 641 753 $ Poids 57 % |
| 2 | 1488, boul. Lebel, Chambly 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 552 500 $ (5 816 $/m²) 95 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 330 $ · Ajust. superficie +15 412 $ · Ajust. âge +8 288 $ | 621 529 $ Poids 54 % |
| 3 | 1192, rue Briand, Chambly 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 979 $/m²) 95,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +12 199 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 504 795 $ Poids 53 % |
| 4 | 1598, avenue Kent, Chambly 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 719 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +4 289 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 618 756 $ Poids 51 % |
| 5 | 1441, boulevard Lebel, Chambly 2025-11-10 · 947 m · Vendu 645 000 $ (7 119 $/m²) 90,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +34 528 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 745 674 $ Poids 49 % |
| 6 | 1587, avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 677 000 $ (6 510 $/m²) 104 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie −12 043 $ · Ajust. âge −3 385 $ | 724 230 $ Poids 49 % |
| 7 | 1580, Avenue Kent, Chambly 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 590 $/m²) 92,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +17 670 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 482 015 $ Poids 45 % |
| 8 | 1565, rue Gagné, Chambly 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 557 000 $ (6 041 $/m²) 92,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +24 467 $ · Ajust. âge +5 570 $ | 638 650 $ Poids 43 % |
| 9 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −8 022 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 589 258 $ Poids 43 % |
| 10 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −13 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 971 $ Poids 42 % |
| 11 | 1617, rue Gagné, Chambly 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 658 000 $ (6 150 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie −20 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 790 $ Poids 41 % |
| 12 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie +3 797 $ · Ajust. âge −5 782 $ | 629 782 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.