907 Rue GAUVIN · Chambly
Valeur estimée
584 200 $
Unifamiliale · 6 182 $/m² · 94,5 m² · constr. 1965 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 600 $
Rôle antérieur 440 900 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193484907800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
440 900 $
ID provincial
57005193484907800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
578 250 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 38 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1488, boul. Lebel, Chambly 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 552 500 $ (5 816 $/m²) 95 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 330 $ · Ajust. superficie −1 454 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 601 901 $ Poids 57 % |
| 2 | 1598, avenue Kent, Chambly 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 719 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −12 295 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 599 347 $ Poids 50 % |
| 3 | 1580, Avenue Kent, Chambly 2025-08-21 · 991 m · Vendu 425 000 $ (4 590 $/m²) 92,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +4 360 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 466 580 $ Poids 49 % |
| 4 | 1565, rue Gagné, Chambly 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 557 000 $ (6 041 $/m²) 92,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +6 947 $ · Ajust. âge +2 785 $ | 618 345 $ Poids 48 % |
| 5 | 1452, Boulevard Lebel, Chambly 2026-02-27 · 991 m · Vendu 603 000 $ (5 678 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 473 $ · Ajust. superficie −33 216 $ · Ajust. âge +3 015 $ | 622 272 $ Poids 47 % |
| 6 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +14 160 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 709 576 $ Poids 45 % |
| 7 | 1587, avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 677 000 $ (6 510 $/m²) 104 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie −30 921 $ · Ajust. âge −6 770 $ | 701 967 $ Poids 43 % |
| 8 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −2 011 $ · Ajust. âge −27 350 $ | 524 536 $ Poids 43 % |
| 9 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −13 142 $ · Ajust. âge −8 674 $ | 609 952 $ Poids 40 % |
| 10 | 1488, boul. Lebel, Chambly 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 000 $/m²) 95 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −1 000 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 433 343 $ Poids 40 % |
| 11 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −25 918 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 571 362 $ Poids 39 % |
| 12 | 1536, rue de Châteauguay, Chambly 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (6 269 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −8 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 358 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.