906 Rue GAUVIN · Chambly
Valeur estimée
545 200 $
Unifamiliale · 5 844 $/m² · 93,3 m² · constr. 1970 · terrain 571,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,4 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 600 $
Rôle antérieur 375 200 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193484993400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 700 $
Valeur bâtiment
218 900 $
Rôle antérieur
375 200 $
ID provincial
57005193484993400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
576 625 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 28 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1488, boul. Lebel, Chambly 2026-02-03 · 996 m · Vendu 552 500 $ (5 816 $/m²) 95 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 330 $ · Ajust. superficie −4 943 $ · Ajust. âge +19 338 $ | 612 224 $ Poids 59 % |
| 2 | 1598, avenue Kent, Chambly 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (5 719 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −15 726 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 610 040 $ Poids 51 % |
| 3 | 1565, rue Gagné, Chambly 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 557 000 $ (6 041 $/m²) 92,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +3 323 $ · Ajust. âge +16 710 $ | 628 646 $ Poids 50 % |
| 4 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +9 568 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 722 359 $ Poids 48 % |
| 5 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −5 459 $ · Ajust. âge −13 675 $ | 534 764 $ Poids 45 % |
| 6 | 1587, avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 677 000 $ (6 510 $/m²) 104 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie −34 826 $ · Ajust. âge +10 155 $ | 714 986 $ Poids 43 % |
| 7 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −16 647 $ · Ajust. âge +5 783 $ | 620 904 $ Poids 41 % |
| 8 | 1488, boul. Lebel, Chambly 2025-04-28 · 996 m · Vendu 380 000 $ (4 000 $/m²) 95 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −3 400 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 440 443 $ Poids 41 % |
| 9 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −29 621 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 577 184 $ Poids 39 % |
| 10 | 1536, rue de Châteauguay, Chambly 2025-04-01 · 970 m · Vendu 610 000 $ (6 269 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −12 539 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 693 846 $ Poids 39 % |
| 11 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −3 142 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 584 945 $ Poids 38 % |
| 12 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −9 769 $ · Ajust. âge −28 224 $ | 614 670 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.