928 Rue SAINT-PIERRE · Chambly
Valeur estimée
660 700 $
Unifamiliale · 4 809 $/m² · 137,4 m² · constr. 1966 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 500 $
Rôle antérieur 494 300 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193485147200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
359 800 $
Rôle antérieur
494 300 $
ID provincial
57005193485147200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
578 250 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 61 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1482, rue des Oblats, Chambly 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (5 101 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +22 956 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 717 648 $ Poids 56 % |
| 2 | 1530, Boulevard Lebel, Chambly 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (6 070 $/m²) 128,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +27 012 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 793 007 $ Poids 48 % |
| 3 | 1524, rue de Châteauguay, Chambly 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 742 000 $ (5 171 $/m²) 143,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie −15 771 $ · Ajust. âge −7 420 $ | 780 081 $ Poids 43 % |
| 4 | 1482, rue des Oblats, Chambly 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 213 048 $ (1 659 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 593 $ · Ajust. superficie +7 467 $ · Ajust. âge +4 261 $ | 242 368 $ Poids 40 % |
| 5 | 1545, rue Bruyère, Chambly 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 380 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +12 278 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 167 477 $ Poids 35 % |
| 6 | 1671, avenue de Salaberry, Chambly 2025-02-14 · 1.0 km · Vendu 504 500 $ (3 834 $/m²) 131,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie +11 117 $ · Ajust. âge −50 450 $ | 559 519 $ Poids 34 % |
| 7 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −39 867 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 703 910 $ Poids 34 % |
| 8 | 1762, avenue de Salaberry, Chambly 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 679 000 $ (5 239 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +20 433 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 687 602 $ Poids 33 % |
| 9 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +35 087 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 634 926 $ Poids 32 % |
| 10 | 1053, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (4 587 $/m²) 152,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −34 862 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 772 756 $ Poids 29 % |
| 11 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −32 972 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 578 476 $ Poids 29 % |
| 12 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +7 192 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 150 559 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.