920 1RE RUE DE TRACY · Chambly
Valeur estimée
554 400 $
Unifamiliale · 5 577 $/m² · 99,4 m² · constr. 1965 · terrain 582,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 500 $
Rôle antérieur 413 200 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193485630200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
254 800 $
Rôle antérieur
413 200 $
ID provincial
57005193485630200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
585 750 $
$/m² médian
4 865
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 30 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1452, Boulevard Lebel, Chambly 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 603 000 $ (5 678 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 473 $ · Ajust. superficie −19 305 $ · Ajust. âge +3 015 $ | 636 183 $ Poids 55 % |
| 2 | 1488, boul. Lebel, Chambly 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 552 500 $ (5 816 $/m²) 95 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 330 $ · Ajust. superficie +12 795 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 616 150 $ Poids 55 % |
| 3 | 1192, rue Briand, Chambly 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 979 $/m²) 95,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +9 958 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 500 179 $ Poids 54 % |
| 4 | 1598, avenue Kent, Chambly 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 719 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +1 716 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 613 357 $ Poids 51 % |
| 5 | 1441, boulevard Lebel, Chambly 2025-11-10 · 955 m · Vendu 645 000 $ (7 119 $/m²) 90,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +31 325 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 739 245 $ Poids 50 % |
| 6 | 1587, avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 677 000 $ (6 510 $/m²) 104 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie −14 972 $ · Ajust. âge −6 770 $ | 717 915 $ Poids 48 % |
| 7 | 1580, Avenue Kent, Chambly 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 590 $/m²) 92,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +15 605 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 477 824 $ Poids 45 % |
| 8 | 1565, rue Gagné, Chambly 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 557 000 $ (6 041 $/m²) 92,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +21 748 $ · Ajust. âge +2 785 $ | 633 146 $ Poids 44 % |
| 9 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −10 799 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 586 481 $ Poids 43 % |
| 10 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −15 322 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 559 060 $ Poids 41 % |
| 11 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie +1 168 $ · Ajust. âge −8 674 $ | 624 262 $ Poids 41 % |
| 12 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +12 066 $ · Ajust. âge −27 350 $ | 538 614 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.