910 Rue SAINT-PIERRE · Chambly
Valeur estimée
637 500 $
Unifamiliale · 4 961 $/m² · 128,5 m² · constr. 1964 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 200 $
Rôle antérieur 468 800 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193485678500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
343 500 $
Rôle antérieur
468 800 $
ID provincial
57005193485678500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 56 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1482, rue des Oblats, Chambly 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 101 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +255 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 688 397 $ Poids 59 % |
| 2 | 1530, Boulevard Lebel, Chambly 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (6 070 $/m²) 128,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 765 995 $ Poids 50 % |
| 3 | 1482, rue des Oblats, Chambly 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 213 048 $ (1 659 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 593 $ · Ajust. superficie +83 $ · Ajust. âge +2 130 $ | 232 854 $ Poids 42 % |
| 4 | 1545, rue Bruyère, Chambly 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 380 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +6 139 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 161 338 $ Poids 42 % |
| 5 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +15 811 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 610 400 $ Poids 39 % |
| 6 | 1524, rue de Châteauguay, Chambly 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 742 000 $ (5 171 $/m²) 143,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie −38 780 $ · Ajust. âge −14 840 $ | 749 651 $ Poids 35 % |
| 7 | 1256, boulevard Lebel, Chambly 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 635 500 $ (5 322 $/m²) 119,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 533 $ · Ajust. superficie +24 217 $ · Ajust. âge −63 550 $ | 644 700 $ Poids 35 % |
| 8 | 1452, Boulevard Lebel, Chambly 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 603 000 $ (5 678 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 473 $ · Ajust. superficie +63 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 783 $ Poids 34 % |
| 9 | 1671, avenue de Salaberry, Chambly 2025-02-14 · 1.0 km · Vendu 504 500 $ (3 834 $/m²) 131,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie −5 942 $ · Ajust. âge −50 450 $ | 542 460 $ Poids 34 % |
| 10 | 1412, rue Daly, Chambly 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 580 500 $ (5 609 $/m²) 103,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 567 $ · Ajust. superficie +70 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 176 $ Poids 33 % |
| 11 | 1762, avenue de Salaberry, Chambly 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 679 000 $ (5 239 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie −2 882 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 664 287 $ Poids 33 % |
| 12 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +2 030 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 145 397 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.