1329 Rue NOTRE-DAME · Chambly
Valeur estimée
848 600 $
Unifamiliale · 6 927 $/m² · 122,5 m² · constr. 1998 · terrain 1 170,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 000 $
Rôle antérieur 657 300 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193487006400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 400 $
Valeur bâtiment
527 600 $
Rôle antérieur
657 300 $
ID provincial
57005193487006400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 952
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 84 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1336, avenue de Salaberry, Chambly 2025-08-18 · 814 m · Vendu 545 000 $ (4 508 $/m²) 120,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +3 606 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 550 010 $ Poids 57 % |
| 2 | 1429, rue Duberger, Chambly 2026-06-02 · 965 m · Vendu 777 000 $ (5 598 $/m²) 138,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie −45 624 $ · Ajust. âge +54 390 $ | 795 564 $ Poids 49 % |
| 3 | 1482, rue des Oblats, Chambly 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (5 101 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −15 049 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 732 043 $ Poids 48 % |
| 4 | 1371, rue Dubuisson, Chambly 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 942 $/m²) 107,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +43 974 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 754 757 $ Poids 46 % |
| 5 | 985, rue Briand, Chambly 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 479 100 $ (4 332 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 341 $ · Ajust. superficie +25 774 $ · Ajust. âge +47 910 $ | 597 126 $ Poids 43 % |
| 6 | 1175, rue Michel-Brouillet, Chambly 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 194 $/m²) 118,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +4 388 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 285 852 $ Poids 42 % |
| 7 | 1530, Boulevard Lebel, Chambly 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (6 070 $/m²) 128,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −18 210 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 794 585 $ Poids 40 % |
| 8 | 1545, rue Bruyère, Chambly 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (1 380 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 162 974 $ Poids 37 % |
| 9 | 1395, rue Dubuisson, Chambly 2025-06-23 · 969 m · Vendu 592 000 $ (5 569 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +45 110 $ · Ajust. âge +50 320 $ | 736 315 $ Poids 35 % |
| 10 | 1452, Boulevard Lebel, Chambly 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 603 000 $ (5 678 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 473 $ · Ajust. superficie +46 275 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 759 049 $ Poids 34 % |
| 11 | 1412, rue Daly, Chambly 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 580 500 $ (5 609 $/m²) 103,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 567 $ · Ajust. superficie +53 283 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 715 400 $ Poids 34 % |
| 12 | 1482, rue des Oblats, Chambly 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 213 048 $ (1 659 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 593 $ · Ajust. superficie −4 895 $ · Ajust. âge +21 305 $ | 247 051 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.