1340-1342 Rue NOTRE-DAME · Chambly
Valeur estimée
1 105 000 $
Unifamiliale · 4 376 $/m² · 252,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 551,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 551,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 112 800 $
Rôle antérieur 902 500 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193487130600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 200 $
Valeur bâtiment
811 600 $
Rôle antérieur
902 500 $
ID provincial
57005193487130600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 103 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 108 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
565 571 $
$/m² médian
4 916
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 96 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, rue Saint-Jean, Chambly 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (5 061 $/m²) 237,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +38 971 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 374 103 $ Poids 37 % |
| 2 | 1327, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (3 490 $/m²) 219,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +58 108 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 798 329 $ Poids 29 % |
| 3 | 1485, Antoine-Mercille, Chambly 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (3 497 $/m²) 234,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +31 471 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 849 483 $ Poids 28 % |
| 4 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie +65 308 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 301 894 $ Poids 25 % |
| 5 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie +103 258 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 134 406 $ Poids 24 % |
| 6 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −3 492 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 875 968 $ Poids 23 % |
| 7 | 1058, rue Saint-Jean, Chambly 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 1 235 000 $ (4 511 $/m²) 273,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie −48 038 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 177 900 $ Poids 23 % |
| 8 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 1.8 km · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie +6 210 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 054 798 $ Poids 22 % |
| 9 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 1.9 km · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −18 029 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 202 434 $ Poids 19 % |
| 10 | 1485, rue Anne-Le Seigneur, Chambly 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 933 000 $ (4 466 $/m²) 208,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +83 375 $ · Ajust. superficie +97 364 $ · Ajust. âge −79 305 $ | 1 034 435 $ Poids 18 % |
| 11 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 1.9 km · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie −2 798 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 189 757 $ Poids 18 % |
| 12 | 1233, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (4 006 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +68 309 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 108 457 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.