1262 Rue SAINT-JOSEPH · Chambly
Valeur estimée
646 100 $
Unifamiliale · 6 808 $/m² · 94,9 m² · constr. 1998 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 500 $
Rôle antérieur 480 600 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193487169800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 400 $
Valeur bâtiment
395 100 $
Rôle antérieur
480 600 $
ID provincial
57005193487169800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
565 571 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 58 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1663, avenue de Salaberry, Chambly 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 565 571 $ (5 684 $/m²) 99,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 344 $ · Ajust. superficie −13 074 $ · Ajust. âge +11 311 $ | 616 153 $ Poids 43 % |
| 2 | 1427, Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (5 604 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −21 577 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 617 461 $ Poids 43 % |
| 3 | 1412, rue Daly, Chambly 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 580 500 $ (5 609 $/m²) 103,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 567 $ · Ajust. superficie −24 117 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 638 000 $ Poids 43 % |
| 4 | 910, rue Sainte-Marie, Chambly 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 539 000 $ (5 846 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +7 892 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 607 589 $ Poids 43 % |
| 5 | 1371, rue Dubuisson, Chambly 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 942 $/m²) 107,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −38 032 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 672 751 $ Poids 43 % |
| 6 | 1488, boul. Lebel, Chambly 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 552 500 $ (5 816 $/m²) 95 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 330 $ · Ajust. superficie −291 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 652 789 $ Poids 41 % |
| 7 | 1441, boulevard Lebel, Chambly 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (7 119 $/m²) 90,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +15 306 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 784 502 $ Poids 41 % |
| 8 | 1192, rue Briand, Chambly 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 979 $/m²) 95,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −1 245 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 560 227 $ Poids 41 % |
| 9 | 1417, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 117 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −19 700 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 572 264 $ Poids 40 % |
| 10 | 1105, rue Aimé-Petit, Chambly 2026-06-18 · 957 m · Vendu 689 900 $ (6 176 $/m²) 111,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 699 $ · Ajust. superficie −51 881 $ · Ajust. âge −6 899 $ | 639 819 $ Poids 40 % |
| 11 | 1463, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 248 449 $ (2 577 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 022 $ · Ajust. superficie −1 933 $ · Ajust. âge +9 938 $ | 279 476 $ Poids 38 % |
| 12 | 980, rue Sainte-Marie, Chambly 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −6 735 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 546 159 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.