1321 Rue NOTRE-DAME · Chambly
Valeur estimée
545 100 $
Unifamiliale · 5 413 $/m² · 100,7 m² · constr. 1950 · terrain 602,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 200 $
Rôle antérieur 388 300 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193487246700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 900 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
388 300 $
ID provincial
57005193487246700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
4 927
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 28 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1371, rue Dubuisson, Chambly 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (5 942 $/m²) 107,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −20 799 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 581 185 $ Poids 54 % |
| 2 | 1412, rue Daly, Chambly 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 580 500 $ (5 609 $/m²) 103,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 567 $ · Ajust. superficie −7 852 $ · Ajust. âge −40 635 $ | 555 580 $ Poids 50 % |
| 3 | 1427, Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 604 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −5 324 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 556 089 $ Poids 49 % |
| 4 | 1663, avenue de Salaberry, Chambly 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 565 571 $ (5 684 $/m²) 99,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 344 $ · Ajust. superficie +3 410 $ · Ajust. âge −56 557 $ | 564 769 $ Poids 46 % |
| 5 | 1417, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 117 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −4 861 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 516 228 $ Poids 46 % |
| 6 | 1395, rue Dubuisson, Chambly 2025-06-23 · 970 m · Vendu 592 000 $ (5 569 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie −15 594 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 566 091 $ Poids 44 % |
| 7 | 1452, Boulevard Lebel, Chambly 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 603 000 $ (5 678 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 473 $ · Ajust. superficie −15 614 $ · Ajust. âge −42 210 $ | 594 649 $ Poids 43 % |
| 8 | 985, rue Briand, Chambly 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 479 100 $ (4 332 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 341 $ · Ajust. superficie −21 443 $ · Ajust. âge −47 910 $ | 454 089 $ Poids 43 % |
| 9 | 1488, boul. Lebel, Chambly 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 552 500 $ (5 816 $/m²) 95 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 330 $ · Ajust. superficie +16 575 $ · Ajust. âge −35 912 $ | 578 492 $ Poids 41 % |
| 10 | 1192, rue Briand, Chambly 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 979 $/m²) 95,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +13 194 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 479 666 $ Poids 40 % |
| 11 | 910, rue Sainte-Marie, Chambly 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 539 000 $ (5 846 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +24 845 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 567 947 $ Poids 40 % |
| 12 | 1463, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 248 449 $ (2 577 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 022 $ · Ajust. superficie +5 541 $ · Ajust. âge −24 845 $ | 252 167 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.