230 Rue LAFORCE · Chambly
Valeur estimée
808 400 $
Unifamiliale · 3 615 $/m² · 223,6 m² · constr. 1962 · terrain 617,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 400 $
Rôle antérieur 493 100 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193487620100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 800 $
Valeur bâtiment
406 600 $
Rôle antérieur
493 100 $
ID provincial
57005193487620100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 927
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 82 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1327, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (3 490 $/m²) 219,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +7 678 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 705 824 $ Poids 40 % |
| 2 | 965, rue Saint-Jean, Chambly 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (5 061 $/m²) 237,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −34 163 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 264 969 $ Poids 39 % |
| 3 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie +31 351 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 062 498 $ Poids 35 % |
| 4 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie −19 710 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 216 876 $ Poids 29 % |
| 5 | 1485, Antoine-Mercille, Chambly 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (3 497 $/m²) 234,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −19 058 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 786 655 $ Poids 29 % |
| 6 | 1485, rue Anne-Le Seigneur, Chambly 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 933 000 $ (4 466 $/m²) 208,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +83 375 $ · Ajust. superficie +32 827 $ · Ajust. âge −93 300 $ | 955 902 $ Poids 26 % |
| 7 | 1233, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (4 006 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +10 417 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 989 314 $ Poids 24 % |
| 8 | 1444, avenue de Salaberry, Chambly 2024-08-01 · 983 m · Vendu 582 500 $ (2 819 $/m²) 206,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +115 797 $ · Ajust. superficie +23 965 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 664 012 $ Poids 20 % |
| 9 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +161 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 356 107 $ Poids 19 % |
| 10 | 1444, Rue Colbert, Chambly 2026-02-09 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (1 867 $/m²) 214,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +8 679 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 437 497 $ Poids 18 % |
| 11 | 1644, rue Abraham-Massé, Chambly 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (2 495 $/m²) 190,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +41 413 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 512 927 $ Poids 17 % |
| 12 | 1802, rue Ducharme, Chambly 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 917 500 $ (3 991 $/m²) 229,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 763 $ · Ajust. superficie −12 571 $ · Ajust. âge −91 750 $ | 888 942 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.