1253-1257 Rue NOTRE-DAME · Chambly
Valeur estimée
782 900 $
Unifamiliale · 3 793 $/m² · 206,4 m² · constr. 1957 · terrain 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 800 $
Rôle antérieur 506 900 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193487848000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
416 800 $
Rôle antérieur
506 900 $
ID provincial
57005193487848000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 916
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 80 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1411, rue Louis-Philippe-Duclos, Chambly 2025-05-23 · 876 m · Vendu 800 000 $ (3 751 $/m²) 213,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −12 940 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 778 551 $ Poids 47 % |
| 2 | 1327, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (3 490 $/m²) 219,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −22 336 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 675 811 $ Poids 34 % |
| 3 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie −11 445 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 019 702 $ Poids 33 % |
| 4 | 1287, rue Barré, Chambly 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (3 244 $/m²) 186,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +32 277 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 630 842 $ Poids 28 % |
| 5 | 965, rue Saint-Jean, Chambly 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (5 061 $/m²) 237,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −77 689 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 191 443 $ Poids 28 % |
| 6 | 1436, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 183 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +63 505 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 580 981 $ Poids 27 % |
| 7 | 1485, rue Anne-Le Seigneur, Chambly 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 933 000 $ (4 466 $/m²) 208,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +83 375 $ · Ajust. superficie −5 583 $ · Ajust. âge −93 300 $ | 917 493 $ Poids 25 % |
| 8 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie −70 309 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 166 277 $ Poids 21 % |
| 9 | 1233, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 875 000 $ (4 006 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −24 038 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 932 984 $ Poids 21 % |
| 10 | 1444, avenue de Salaberry, Chambly 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 582 500 $ (2 819 $/m²) 206,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +115 797 $ · Ajust. superficie −282 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 639 765 $ Poids 21 % |
| 11 | 1644, rue Abraham-Massé, Chambly 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (2 495 $/m²) 190,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +19 958 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 491 473 $ Poids 20 % |
| 12 | 1485, Antoine-Mercille, Chambly 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (3 497 $/m²) 234,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −49 130 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 756 582 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.