1245-1249 Rue NOTRE-DAME · Chambly
Valeur estimée
701 800 $
Unifamiliale · 3 910 $/m² · 179,5 m² · constr. 1964 · terrain 493 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 000 $
Rôle antérieur 495 200 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193487998300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 200 $
Valeur bâtiment
412 800 $
Rôle antérieur
495 200 $
ID provincial
57005193487998300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
4 927
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 68 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1426, rue Denys, Chambly 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 596 $/m²) 163,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 454 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 712 454 $ Poids 52 % |
| 2 | 1436, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 183 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +20 691 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 538 167 $ Poids 45 % |
| 3 | 1436, avenue de Salaberry, Chambly 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (3 465 $/m²) 151,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +48 515 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 530 260 $ Poids 42 % |
| 4 | 1509, rue François-Davignon, Chambly 2025-04-03 · 961 m · Vendu 700 000 $ (4 353 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +40 703 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 763 808 $ Poids 34 % |
| 5 | 1597, rue Bruyère, Chambly 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 330 808 $ (2 031 $/m²) 162,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 855 $ · Ajust. âge −33 081 $ | 314 582 $ Poids 33 % |
| 6 | 1287, rue Barré, Chambly 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (3 244 $/m²) 186,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −11 354 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 605 361 $ Poids 32 % |
| 7 | 1411, rue Louis-Philippe-Duclos, Chambly 2025-05-23 · 877 m · Vendu 800 000 $ (3 751 $/m²) 213,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −63 385 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 728 105 $ Poids 27 % |
| 8 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 1.7 km · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +6 528 $ · Ajust. âge −40 545 $ | 376 546 $ Poids 26 % |
| 9 | 1375, rue Dubuisson, Chambly 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 796 $/m²) 144,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +65 666 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 609 816 $ Poids 23 % |
| 10 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +72 777 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 816 554 $ Poids 23 % |
| 11 | 1356, rue Dubuisson, Chambly 2024-08-16 · 1.0 km · Vendu 627 000 $ (3 597 $/m²) 174,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +124 643 $ · Ajust. superficie +9 353 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 698 296 $ Poids 22 % |
| 12 | 1053, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (4 587 $/m²) 152,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +61 697 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 862 315 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.