274 Rue LAFORCE · Chambly
Valeur estimée
761 000 $
Unifamiliale · 4 312 $/m² · 176,5 m² · constr. 1995 · terrain 778,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 900 $
Rôle antérieur 594 100 $ +6.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193488119800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 800 $
Valeur bâtiment
394 100 $
Rôle antérieur
594 100 $
ID provincial
57005193488119800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 686
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 77 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue Moquin, Chambly 2026-06-17 · 974 m · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +38 313 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 791 216 $ Poids 58 % |
| 2 | 1305, avenue de Salaberry, Chambly 2025-10-16 · 812 m · Vendu 950 000 $ (4 982 $/m²) 190,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −35 370 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 097 660 $ Poids 55 % |
| 3 | 1532, rue François-Davignon, Chambly 2026-05-21 · 982 m · Vendu 745 000 $ (4 668 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +39 444 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 812 463 $ Poids 55 % |
| 4 | 1520, rue Daly, Chambly 2026-06-18 · 977 m · Vendu 827 500 $ (4 215 $/m²) 196,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie −41 733 $ · Ajust. âge +20 688 $ | 816 889 $ Poids 53 % |
| 5 | 1426, rue Denys, Chambly 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 596 $/m²) 163,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 561 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 806 811 $ Poids 48 % |
| 6 | 1436, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 183 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +15 916 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 596 992 $ Poids 44 % |
| 7 | 1284, avenue de Salaberry, Chambly 2026-04-21 · 869 m · Vendu 785 000 $ (3 787 $/m²) 207,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −58 316 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 837 053 $ Poids 42 % |
| 8 | 1436, avenue de Salaberry, Chambly 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 465 $/m²) 151,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +43 317 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 606 437 $ Poids 41 % |
| 9 | 2155, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 819 999 $ (4 686 $/m²) 175 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +3 514 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 804 137 $ Poids 38 % |
| 10 | 1509, rue François-Davignon, Chambly 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 353 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +34 173 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 844 779 $ Poids 31 % |
| 11 | 830, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (4 645 $/m²) 177,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −2 555 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 891 530 $ Poids 31 % |
| 12 | 1597, rue Bruyère, Chambly 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 330 808 $ (2 031 $/m²) 162,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 809 $ · Ajust. âge −26 465 $ | 318 152 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.