266 Rue LAFORCE · Chambly
Valeur estimée
695 700 $
Unifamiliale · 4 892 $/m² · 142,2 m² · constr. 1995 · terrain 521,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,1 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 500 $
Rôle antérieur 590 900 $ +8.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193488266600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 400 $
Valeur bâtiment
448 100 $
Rôle antérieur
590 900 $
ID provincial
57005193488266600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 67 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1429, rue Duberger, Chambly 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 777 000 $ (5 598 $/m²) 138,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +9 517 $ · Ajust. âge +42 735 $ | 839 049 $ Poids 59 % |
| 2 | 1436, avenue de Salaberry, Chambly 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 465 $/m²) 151,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −16 114 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 547 006 $ Poids 54 % |
| 3 | 1292, avenue de Salaberry, Chambly 2025-07-08 · 834 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +6 964 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 611 814 $ Poids 52 % |
| 4 | 1532, rue François-Davignon, Chambly 2026-05-21 · 948 m · Vendu 745 000 $ (4 668 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −40 611 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 732 408 $ Poids 52 % |
| 5 | 960, rue Moquin, Chambly 2026-06-17 · 942 m · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −49 296 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 703 607 $ Poids 50 % |
| 6 | 1227, avenue de Salaberry, Chambly 2025-07-31 · 775 m · Vendu 425 000 $ (3 373 $/m²) 126 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +27 321 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 517 244 $ Poids 46 % |
| 7 | 1088, rue Barré, Chambly 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 960 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +20 421 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 469 598 $ Poids 43 % |
| 8 | 20, rue Robert, Chambly 2025-05-20 · 679 m · Vendu 205 104 $ (1 666 $/m²) 123,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +15 912 $ · Ajust. âge +19 485 $ | 258 829 $ Poids 40 % |
| 9 | 1426, rue Denys, Chambly 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 596 $/m²) 163,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 254 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 727 996 $ Poids 38 % |
| 10 | 1482, rue des Oblats, Chambly 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (5 101 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +35 199 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 782 291 $ Poids 38 % |
| 11 | 1375, rue Dubuisson, Chambly 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 796 $/m²) 144,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −5 124 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 624 275 $ Poids 37 % |
| 12 | 1336, avenue de Salaberry, Chambly 2025-08-18 · 911 m · Vendu 545 000 $ (4 508 $/m²) 120,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +48 009 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 586 238 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.