258-262 Rue LAFORCE · Chambly
Valeur estimée
960 700 $
Unifamiliale · 3 725 $/m² · 257,9 m² · constr. 1989 · terrain 762 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 800 $
Rôle antérieur 750 000 $ +8.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193488304600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 800 $
Valeur bâtiment
579 000 $
Rôle antérieur
750 000 $
ID provincial
57005193488304600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
944 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
991 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 91 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1284, avenue de Salaberry, Chambly 2026-04-21 · 815 m · Vendu 785 000 $ (3 787 $/m²) 207,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +95 806 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 991 175 $ Poids 39 % |
| 2 | 965, rue Saint-Jean, Chambly 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (5 061 $/m²) 237,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +52 636 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 387 768 $ Poids 32 % |
| 3 | 1411, rue Louis-Philippe-Duclos, Chambly 2025-05-23 · 951 m · Vendu 800 000 $ (3 751 $/m²) 213,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +83 638 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 947 128 $ Poids 28 % |
| 4 | 1327, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 765 000 $ (3 490 $/m²) 219,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +67 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 177 $ Poids 23 % |
| 5 | 1485, Antoine-Mercille, Chambly 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 820 000 $ (3 497 $/m²) 234,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +40 913 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 895 825 $ Poids 23 % |
| 6 | 1078, avenue de Salaberry, Chambly 2024-10-02 · 883 m · Vendu 600 000 $ (2 691 $/m²) 223 m² · constr. 1966 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +46 951 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 827 998 $ Poids 21 % |
| 7 | 1058, rue Saint-Jean, Chambly 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 1 235 000 $ (4 511 $/m²) 273,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie −35 859 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 190 079 $ Poids 21 % |
| 8 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie +81 194 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 317 780 $ Poids 19 % |
| 9 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +6 432 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 885 891 $ Poids 18 % |
| 10 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie +116 694 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 147 842 $ Poids 18 % |
| 11 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 2.0 km · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie +18 629 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 067 217 $ Poids 17 % |
| 12 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 2.0 km · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −5 048 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 215 414 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.