335 Rue LAFORCE · Chambly
Valeur estimée
546 300 $
Unifamiliale · 6 187 $/m² · 88,3 m² · constr. 1990 · terrain 513,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 300 $
Rôle antérieur 402 500 $ +8.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193488688900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 700 $
Valeur bâtiment
244 600 $
Rôle antérieur
402 500 $
ID provincial
57005193488688900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 28 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1189, avenue de Salaberry, Chambly 2026-05-19 · 794 m · Vendu 415 000 $ (4 759 $/m²) 87,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +2 618 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 416 626 $ Poids 74 % |
| 2 | 759, rue Briand, Chambly 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 263 170 $ (2 957 $/m²) 89 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 357 $ · Ajust. superficie −1 035 $ · Ajust. âge −10 527 $ | 275 965 $ Poids 52 % |
| 3 | 844, Briand, Chambly 2026-06-22 · 981 m · Vendu 560 000 $ (5 668 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −29 757 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 568 104 $ Poids 52 % |
| 4 | 1101, rue Aimé-Petit, Chambly 2025-08-19 · 981 m · Vendu 550 000 $ (6 152 $/m²) 89,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −3 384 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 567 283 $ Poids 50 % |
| 5 | 25, rue Robert, Chambly 2026-07-10 · 657 m · Vendu 625 000 $ (6 010 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 175 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 640 325 $ Poids 50 % |
| 6 | 1075, 2eme rue de Tracy, Chambly 2025-04-04 · 619 m · Vendu 581 000 $ (6 014 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +77 278 $ · Ajust. superficie −24 960 $ · Ajust. âge +34 860 $ | 668 178 $ Poids 45 % |
| 7 | 910, rue Sainte-Marie, Chambly 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 539 000 $ (5 846 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −11 400 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 588 297 $ Poids 41 % |
| 8 | 1441, boulevard Lebel, Chambly 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (7 119 $/m²) 90,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −8 187 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 761 009 $ Poids 38 % |
| 9 | 19, rue Robert, Chambly 2025-05-23 · 652 m · Vendu 730 000 $ (7 164 $/m²) 101,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −48 714 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 819 520 $ Poids 38 % |
| 10 | 1192, rue Briand, Chambly 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 979 $/m²) 95,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −17 676 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 531 921 $ Poids 34 % |
| 11 | 1488, boul. Lebel, Chambly 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 552 500 $ (5 816 $/m²) 95 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 330 $ · Ajust. superficie −19 483 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 633 597 $ Poids 34 % |
| 12 | 1663, avenue de Salaberry, Chambly 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 565 571 $ (5 684 $/m²) 99,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 344 $ · Ajust. superficie −31 831 $ · Ajust. âge −11 311 $ | 574 773 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.