1247 Rue SAINT-JOSEPH · Chambly
Valeur estimée
565 800 $
Unifamiliale · 5 258 $/m² · 107,6 m² · constr. 1991 · terrain 335,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,9 m²
Frontage
2,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 700 $
Rôle antérieur 347 900 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193488797200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 300 $
Valeur bâtiment
355 400 $
Rôle antérieur
347 900 $
ID provincial
57005193488797200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 33 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Robert, Chambly 2026-07-10 · 640 m · Vendu 625 000 $ (6 010 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 817 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 698 317 $ Poids 81 % |
| 2 | 1105, rue Aimé-Petit, Chambly 2026-06-18 · 984 m · Vendu 689 900 $ (6 176 $/m²) 111,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 699 $ · Ajust. superficie −12 662 $ · Ajust. âge −31 045 $ | 654 892 $ Poids 63 % |
| 3 | 844, Briand, Chambly 2026-06-22 · 960 m · Vendu 560 000 $ (5 668 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +24 939 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 625 601 $ Poids 59 % |
| 4 | 19, rue Robert, Chambly 2025-05-23 · 634 m · Vendu 730 000 $ (7 164 $/m²) 101,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +20 417 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 888 652 $ Poids 54 % |
| 5 | 1371, rue Dubuisson, Chambly 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 942 $/m²) 107,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −297 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 688 086 $ Poids 54 % |
| 6 | 985, rue Briand, Chambly 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 479 100 $ (4 332 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 341 $ · Ajust. superficie −6 498 $ · Ajust. âge +31 142 $ | 548 085 $ Poids 47 % |
| 7 | 1412, rue Daly, Chambly 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 580 500 $ (5 609 $/m²) 103,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 567 $ · Ajust. superficie +11 498 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 673 615 $ Poids 44 % |
| 8 | 1189, avenue de Salaberry, Chambly 2026-05-19 · 774 m · Vendu 415 000 $ (4 759 $/m²) 87,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +48 544 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 464 627 $ Poids 42 % |
| 9 | 1395, rue Dubuisson, Chambly 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 592 000 $ (5 569 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +3 620 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 674 105 $ Poids 42 % |
| 10 | 1336, avenue de Salaberry, Chambly 2025-08-18 · 912 m · Vendu 545 000 $ (4 508 $/m²) 120,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −29 977 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 505 527 $ Poids 42 % |
| 11 | 1427, Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (5 604 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +14 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 923 $ Poids 41 % |
| 12 | 1114, rue Gascon, Chambly 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 592 500 $ (5 401 $/m²) 109,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −5 671 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 695 005 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.