360 Rue LAFORCE · Chambly
Valeur estimée
702 400 $
Unifamiliale · 5 403 $/m² · 130 m² · constr. 1989 · terrain 880 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 500 $
Rôle antérieur 598 100 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193489039200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 500 $
Valeur bâtiment
427 000 $
Rôle antérieur
598 100 $
ID provincial
57005193489039200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
558 500 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 68 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, 1re rue de Tracy, Chambly 2026-05-01 · 489 m · Vendu 740 000 $ (5 576 $/m²) 132,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −7 528 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 815 803 $ Poids 87 % |
| 2 | 954, rue Mongeon, Chambly 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 622 $/m²) 125,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 398 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 648 398 $ Poids 62 % |
| 3 | 950, rue Mongeon, Chambly 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 860 $/m²) 128,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +3 402 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 698 783 $ Poids 61 % |
| 4 | 1227, avenue de Salaberry, Chambly 2025-07-31 · 902 m · Vendu 425 000 $ (3 373 $/m²) 126 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +6 746 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 496 669 $ Poids 51 % |
| 5 | 1429, rue Duberger, Chambly 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 777 000 $ (5 598 $/m²) 138,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie −24 631 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 781 592 $ Poids 49 % |
| 6 | 20, rue Robert, Chambly 2025-05-20 · 807 m · Vendu 205 104 $ (1 666 $/m²) 123,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +5 748 $ · Ajust. âge +13 332 $ | 242 513 $ Poids 48 % |
| 7 | 1088, rue Barré, Chambly 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 960 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +2 368 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 451 545 $ Poids 46 % |
| 8 | 1292, avenue de Salaberry, Chambly 2025-07-08 · 961 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −20 444 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 575 031 $ Poids 44 % |
| 9 | 1336, avenue de Salaberry, Chambly 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (4 508 $/m²) 120,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +20 511 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 556 015 $ Poids 44 % |
| 10 | 901, rue Gauvin, Chambly 2024-12-19 · 521 m · Vendu 320 000 $ (2 522 $/m²) 126,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +3 909 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 417 288 $ Poids 43 % |
| 11 | 506, boul. Brassard, Chambly 2025-06-04 · 637 m · Vendu 705 000 $ (6 300 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +57 017 $ · Ajust. âge +59 925 $ | 880 158 $ Poids 42 % |
| 12 | 1105, rue Aimé-Petit, Chambly 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 689 900 $ (6 176 $/m²) 111,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 699 $ · Ajust. superficie +56 514 $ · Ajust. âge −37 944 $ | 717 169 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.