351 Rue LAFORCE · Chambly
Valeur estimée
696 200 $
Unifamiliale · 4 629 $/m² · 150,4 m² · constr. 1990 · terrain 616 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 400 $
Rôle antérieur 562 600 $ +6.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193489525900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 500 $
Valeur bâtiment
382 900 $
Rôle antérieur
562 600 $
ID provincial
57005193489525900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 67 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue Moquin, Chambly 2026-06-17 · 986 m · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −28 351 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 724 552 $ Poids 59 % |
| 2 | 1532, rue François-Davignon, Chambly 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (4 668 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −21 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 922 $ Poids 58 % |
| 3 | 1436, avenue de Salaberry, Chambly 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 465 $/m²) 151,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −1 906 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 548 089 $ Poids 53 % |
| 4 | 1429, rue Duberger, Chambly 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 777 000 $ (5 598 $/m²) 138,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +32 468 $ · Ajust. âge +23 310 $ | 842 576 $ Poids 50 % |
| 5 | 950, rue Mongeon, Chambly 2026-06-30 · 980 m · Vendu 625 000 $ (4 860 $/m²) 128,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +52 974 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 748 355 $ Poids 46 % |
| 6 | 1292, avenue de Salaberry, Chambly 2025-07-08 · 923 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +25 386 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 620 861 $ Poids 45 % |
| 7 | 1426, rue Denys, Chambly 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 596 $/m²) 163,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 412 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 728 088 $ Poids 44 % |
| 8 | 954, rue Mongeon, Chambly 2026-08-11 · 955 m · Vendu 580 000 $ (4 622 $/m²) 125,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 538 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 695 538 $ Poids 43 % |
| 9 | 1227, avenue de Salaberry, Chambly 2025-07-31 · 859 m · Vendu 425 000 $ (3 373 $/m²) 126 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +41 151 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 531 073 $ Poids 35 % |
| 10 | 1436, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (3 183 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −25 625 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 542 201 $ Poids 35 % |
| 11 | 1088, rue Barré, Chambly 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 960 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +32 555 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 481 732 $ Poids 35 % |
| 12 | 1375, rue Dubuisson, Chambly 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 796 $/m²) 144,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +10 438 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 626 088 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.