355 Rue LAFORCE · Chambly
Valeur estimée
701 000 $
Unifamiliale · 4 546 $/m² · 154,2 m² · constr. 1990 · terrain 681,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,7 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 000 $
Rôle antérieur 562 600 $ +7.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193489538300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 700 $
Valeur bâtiment
378 300 $
Rôle antérieur
562 600 $
ID provincial
57005193489538300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
565 571 $
$/m² médian
4 686
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 68 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, 1re rue de Tracy, Chambly 2026-05-01 · 492 m · Vendu 740 000 $ (5 576 $/m²) 132,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +59 947 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 883 278 $ Poids 64 % |
| 2 | 960, rue Moquin, Chambly 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −18 646 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 734 257 $ Poids 61 % |
| 3 | 1532, rue François-Davignon, Chambly 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (4 668 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −12 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 791 $ Poids 59 % |
| 4 | 1436, avenue de Salaberry, Chambly 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 465 $/m²) 151,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 678 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 554 673 $ Poids 51 % |
| 5 | 2320, rue Gertrude, Carignan 2025-06-16 · 837 m · Vendu 875 000 $ (5 381 $/m²) 162,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −22 601 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 837 152 $ Poids 49 % |
| 6 | 1429, rue Duberger, Chambly 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 777 000 $ (5 598 $/m²) 138,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +43 104 $ · Ajust. âge +23 310 $ | 853 212 $ Poids 46 % |
| 7 | 1426, rue Denys, Chambly 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 596 $/m²) 163,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 680 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 736 820 $ Poids 45 % |
| 8 | 1292, avenue de Salaberry, Chambly 2025-07-08 · 947 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +33 923 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 629 398 $ Poids 42 % |
| 9 | 950, rue Mongeon, Chambly 2026-06-30 · 994 m · Vendu 625 000 $ (4 860 $/m²) 128,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +62 208 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 757 589 $ Poids 41 % |
| 10 | 2284, rue Gertrude, Carignan 2025-06-02 · 998 m · Vendu 725 000 $ (5 049 $/m²) 143,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +26 758 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 739 126 $ Poids 40 % |
| 11 | 954, rue Mongeon, Chambly 2026-08-11 · 969 m · Vendu 580 000 $ (4 622 $/m²) 125,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 319 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 704 319 $ Poids 38 % |
| 12 | 1436, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (3 183 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −19 577 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 548 249 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.