343 Rue LAFORCE · Chambly
Valeur estimée
595 700 $
Unifamiliale · 5 750 $/m² · 103,6 m² · constr. 1990 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 900 $
Rôle antérieur 452 300 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193489602200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
318 300 $
Rôle antérieur
452 300 $
ID provincial
57005193489602200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 715
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 42 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Robert, Chambly 2026-07-10 · 690 m · Vendu 625 000 $ (6 010 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 202 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 686 298 $ Poids 80 % |
| 2 | 1053, rue de Port-Royal, Chambly 2026-06-22 · 562 m · Vendu 660 000 $ (6 839 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +24 280 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 742 102 $ Poids 80 % |
| 3 | 542, boulevard Brassard, Chambly 2026-04-15 · 660 m · Vendu 495 000 $ (5 082 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +15 755 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 567 976 $ Poids 75 % |
| 4 | 548, boulevard Brassard, Chambly 2026-07-02 · 679 m · Vendu 464 000 $ (4 879 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 736 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 519 536 $ Poids 73 % |
| 5 | 536, boulevard Brassard, Chambly 2025-09-08 · 625 m · Vendu 520 000 $ (4 943 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −3 954 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 603 230 $ Poids 66 % |
| 6 | 960, rue Mongeon, Chambly 2026-05-07 · 889 m · Vendu 537 750 $ (5 643 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 781 $ · Ajust. superficie +23 417 $ · Ajust. âge +53 775 $ | 621 723 $ Poids 62 % |
| 7 | 1119, rue Laporte, Chambly 2026-02-24 · 973 m · Vendu 186 482 $ (1 809 $/m²) 103,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +452 $ · Ajust. âge +13 054 $ | 215 288 $ Poids 61 % |
| 8 | 844, Briand, Chambly 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 668 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +13 603 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 611 465 $ Poids 61 % |
| 9 | 1105, rue Aimé-Petit, Chambly 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 689 900 $ (6 176 $/m²) 111,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 699 $ · Ajust. superficie −25 014 $ · Ajust. âge −34 495 $ | 639 090 $ Poids 56 % |
| 10 | 19, rue Robert, Chambly 2025-05-23 · 685 m · Vendu 730 000 $ (7 164 $/m²) 101,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +6 089 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 874 324 $ Poids 54 % |
| 11 | 1371, rue Dubuisson, Chambly 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 942 $/m²) 107,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −12 182 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 673 001 $ Poids 49 % |
| 12 | 1189, avenue de Salaberry, Chambly 2026-05-19 · 828 m · Vendu 415 000 $ (4 759 $/m²) 87,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +39 025 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 453 033 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.