339 Rue LAFORCE · Chambly
Valeur estimée
723 400 $
Unifamiliale · 4 488 $/m² · 161,2 m² · constr. 1990 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 900 $
Rôle antérieur 541 500 $ +6.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193489640600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
385 300 $
Rôle antérieur
541 500 $
ID provincial
57005193489640600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
565 571 $
$/m² médian
4 686
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 72 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue Moquin, Chambly 2026-06-17 · 940 m · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −766 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 752 137 $ Poids 67 % |
| 2 | 1532, rue François-Davignon, Chambly 2026-05-21 · 974 m · Vendu 745 000 $ (4 668 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +3 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 129 $ Poids 64 % |
| 3 | 1436, avenue de Salaberry, Chambly 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 465 $/m²) 151,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +16 807 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 566 802 $ Poids 52 % |
| 4 | 1426, rue Denys, Chambly 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 596 $/m²) 163,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 596 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 752 904 $ Poids 52 % |
| 5 | 1436, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 183 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −8 435 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 559 391 $ Poids 44 % |
| 6 | 1429, rue Duberger, Chambly 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 777 000 $ (5 598 $/m²) 138,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +62 697 $ · Ajust. âge +23 310 $ | 872 805 $ Poids 43 % |
| 7 | 1292, avenue de Salaberry, Chambly 2025-07-08 · 869 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +49 650 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 645 124 $ Poids 38 % |
| 8 | 1305, avenue de Salaberry, Chambly 2025-10-16 · 817 m · Vendu 950 000 $ (4 982 $/m²) 190,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −73 479 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 059 550 $ Poids 36 % |
| 9 | 1509, rue François-Davignon, Chambly 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 353 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +871 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 976 $ Poids 36 % |
| 10 | 1597, rue Bruyère, Chambly 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 330 808 $ (2 031 $/m²) 162,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 726 $ · Ajust. âge −33 081 $ | 296 001 $ Poids 32 % |
| 11 | 2155, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 819 999 $ (4 686 $/m²) 175 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −32 331 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 768 291 $ Poids 32 % |
| 12 | 1375, rue Dubuisson, Chambly 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 796 $/m²) 144,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +30 935 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 646 585 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.