23 Rue LAURIER · Chambly
Valeur estimée
604 300 $
Unifamiliale · 5 658 $/m² · 106,8 m² · constr. 1990 · terrain 647,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,1 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 800 $
Rôle antérieur 504 200 $ +6.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193489855000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 400 $
Valeur bâtiment
318 400 $
Rôle antérieur
504 200 $
ID provincial
57005193489855000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 45 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Robert, Chambly 2026-07-10 · 718 m · Vendu 625 000 $ (6 010 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 413 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 695 913 $ Poids 78 % |
| 2 | 1054, rue De Port-Royal, Chambly 2026-07-13 · 537 m · Vendu 740 000 $ (7 621 $/m²) 97,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 962 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 836 162 $ Poids 77 % |
| 3 | 1053, rue de Port-Royal, Chambly 2026-06-22 · 584 m · Vendu 660 000 $ (6 839 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +35 223 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 753 045 $ Poids 73 % |
| 4 | 1042, rue de Port-Royal, Chambly 2025-12-08 · 539 m · Vendu 80 000 $ (806 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +3 021 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 96 120 $ Poids 71 % |
| 5 | 542, boulevard Brassard, Chambly 2026-04-15 · 675 m · Vendu 495 000 $ (5 082 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +23 886 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 576 107 $ Poids 70 % |
| 6 | 548, boulevard Brassard, Chambly 2026-07-02 · 693 m · Vendu 464 000 $ (4 879 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 543 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 527 343 $ Poids 66 % |
| 7 | 536, boulevard Brassard, Chambly 2025-09-08 · 639 m · Vendu 520 000 $ (4 943 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +3 954 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 611 139 $ Poids 66 % |
| 8 | 1119, rue Laporte, Chambly 2026-02-24 · 969 m · Vendu 186 482 $ (1 809 $/m²) 103,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +3 346 $ · Ajust. âge +13 054 $ | 218 182 $ Poids 61 % |
| 9 | 1105, rue Aimé-Petit, Chambly 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 689 900 $ (6 176 $/m²) 111,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 699 $ · Ajust. superficie −15 132 $ · Ajust. âge −34 495 $ | 648 972 $ Poids 59 % |
| 10 | 960, rue Mongeon, Chambly 2026-05-07 · 890 m · Vendu 537 750 $ (5 643 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 781 $ · Ajust. superficie +32 446 $ · Ajust. âge +53 775 $ | 630 751 $ Poids 57 % |
| 11 | 844, Briand, Chambly 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 668 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +22 672 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 620 533 $ Poids 57 % |
| 12 | 19, rue Robert, Chambly 2025-05-23 · 711 m · Vendu 730 000 $ (7 164 $/m²) 101,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +17 552 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 885 786 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.