21 Rue LAURIER · Chambly
Valeur estimée
621 700 $
Unifamiliale · 5 531 $/m² · 112,4 m² · constr. 1989 · terrain 768,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,6 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 500 $
Rôle antérieur 501 300 $ +9.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193489882400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 600 $
Valeur bâtiment
312 900 $
Rôle antérieur
501 300 $
ID provincial
57005193489882400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 686
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 51 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Robert, Chambly 2026-07-10 · 691 m · Vendu 625 000 $ (6 010 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 240 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 712 740 $ Poids 74 % |
| 2 | 1053, rue de Port-Royal, Chambly 2026-06-22 · 558 m · Vendu 660 000 $ (6 839 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +54 373 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 768 895 $ Poids 63 % |
| 3 | 536, boulevard Brassard, Chambly 2025-09-08 · 614 m · Vendu 520 000 $ (4 943 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +17 795 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 622 379 $ Poids 62 % |
| 4 | 1105, rue Aimé-Petit, Chambly 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 689 900 $ (6 176 $/m²) 111,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 699 $ · Ajust. superficie +2 162 $ · Ajust. âge −37 944 $ | 662 817 $ Poids 62 % |
| 5 | 542, boulevard Brassard, Chambly 2026-04-15 · 650 m · Vendu 495 000 $ (5 082 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +38 116 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 587 862 $ Poids 60 % |
| 6 | 1119, rue Laporte, Chambly 2026-02-24 · 952 m · Vendu 186 482 $ (1 809 $/m²) 103,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +8 411 $ · Ajust. âge +12 121 $ | 222 314 $ Poids 56 % |
| 7 | 954, rue Mongeon, Chambly 2026-08-11 · 905 m · Vendu 580 000 $ (4 622 $/m²) 125,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 271 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 607 729 $ Poids 56 % |
| 8 | 548, boulevard Brassard, Chambly 2026-07-02 · 668 m · Vendu 464 000 $ (4 879 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 204 $ · Ajust. âge +32 480 $ | 538 684 $ Poids 56 % |
| 9 | 844, Briand, Chambly 2026-06-22 · 999 m · Vendu 560 000 $ (5 668 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +38 543 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 633 604 $ Poids 50 % |
| 10 | 1371, rue Dubuisson, Chambly 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 942 $/m²) 107,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +13 965 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 695 948 $ Poids 49 % |
| 11 | 950, rue Mongeon, Chambly 2026-06-30 · 930 m · Vendu 625 000 $ (4 860 $/m²) 128,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −39 366 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 656 015 $ Poids 48 % |
| 12 | 960, rue Mongeon, Chambly 2026-05-07 · 870 m · Vendu 537 750 $ (5 643 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 781 $ · Ajust. superficie +48 245 $ · Ajust. âge +53 775 $ | 646 551 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.