25 Rue LAURIER · Chambly
Valeur estimée
567 200 $
Unifamiliale · 6 112 $/m² · 92,8 m² · constr. 1990 · terrain 666,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 800 $
Rôle antérieur 470 400 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193489887400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 900 $
Valeur bâtiment
289 900 $
Rôle antérieur
470 400 $
ID provincial
57005193489887400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 34 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1054, rue De Port-Royal, Chambly 2026-07-13 · 560 m · Vendu 740 000 $ (7 621 $/m²) 97,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 385 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 782 815 $ Poids 84 % |
| 2 | 866, 1ère rue de Tracy, Chambly 2026-05-08 · 464 m · Vendu 630 000 $ (6 364 $/m²) 99 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −19 727 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 681 217 $ Poids 83 % |
| 3 | 1053, rue de Port-Royal, Chambly 2026-06-22 · 607 m · Vendu 660 000 $ (6 839 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −12 653 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 705 170 $ Poids 82 % |
| 4 | 548, boulevard Brassard, Chambly 2026-07-02 · 714 m · Vendu 464 000 $ (4 879 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 611 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 493 189 $ Poids 78 % |
| 5 | 872, 1ère rue de Tracy, Chambly 2026-07-28 · 459 m · Vendu 560 000 $ (5 469 $/m²) 102,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 250 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 589 750 $ Poids 77 % |
| 6 | 542, boulevard Brassard, Chambly 2026-04-15 · 696 m · Vendu 495 000 $ (5 082 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −11 689 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 540 532 $ Poids 75 % |
| 7 | 848, 1ere rue de Tracy, Chambly 2025-11-17 · 489 m · Vendu 451 500 $ (4 561 $/m²) 99 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 787 $ · Ajust. superficie −14 138 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 524 299 $ Poids 72 % |
| 8 | 938, 1re rue de Tracy, Chambly 2025-12-16 · 507 m · Vendu 120 000 $ (1 199 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −4 376 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 138 273 $ Poids 71 % |
| 9 | 1042, rue de Port-Royal, Chambly 2025-12-08 · 562 m · Vendu 80 000 $ (806 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −2 618 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 90 481 $ Poids 70 % |
| 10 | 960, rue Mongeon, Chambly 2026-05-07 · 905 m · Vendu 537 750 $ (5 643 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 781 $ · Ajust. superficie −7 053 $ · Ajust. âge +53 775 $ | 591 252 $ Poids 67 % |
| 11 | 1189, avenue de Salaberry, Chambly 2026-05-19 · 870 m · Vendu 415 000 $ (4 759 $/m²) 87,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +13 326 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 427 334 $ Poids 66 % |
| 12 | 835, Rue Gauvin, Chambly 2025-11-25 · 524 m · Vendu 506 000 $ (4 941 $/m²) 102,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie −23 719 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 579 712 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.