27 Rue LAURIER · Chambly
Valeur estimée
623 700 $
Unifamiliale · 5 367 $/m² · 116,2 m² · constr. 1989 · terrain 550,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,9 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 400 $
Rôle antérieur 490 400 $ +6.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193489978900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 600 $
Valeur bâtiment
315 800 $
Rôle antérieur
490 400 $
ID provincial
57005193489978900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 52 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 872, 1ère rue de Tracy, Chambly 2026-07-28 · 471 m · Vendu 560 000 $ (5 469 $/m²) 102,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 734 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 653 734 $ Poids 72 % |
| 2 | 25, rue Robert, Chambly 2026-07-10 · 756 m · Vendu 625 000 $ (6 010 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 659 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 724 159 $ Poids 65 % |
| 3 | 943, 1re rue de Tracy, Chambly 2026-05-01 · 512 m · Vendu 740 000 $ (5 576 $/m²) 132,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −46 006 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 777 325 $ Poids 63 % |
| 4 | 866, 1ère rue de Tracy, Chambly 2026-05-08 · 476 m · Vendu 630 000 $ (6 364 $/m²) 99 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +54 727 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 755 671 $ Poids 62 % |
| 5 | 954, rue Mongeon, Chambly 2026-08-11 · 942 m · Vendu 580 000 $ (4 622 $/m²) 125,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 490 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 616 510 $ Poids 61 % |
| 6 | 835, Rue Gauvin, Chambly 2025-11-25 · 534 m · Vendu 506 000 $ (4 941 $/m²) 102,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie +34 096 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 637 527 $ Poids 61 % |
| 7 | 1105, rue Aimé-Petit, Chambly 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 689 900 $ (6 176 $/m²) 111,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 699 $ · Ajust. superficie +13 897 $ · Ajust. âge −37 944 $ | 674 552 $ Poids 58 % |
| 8 | 938, 1re rue de Tracy, Chambly 2025-12-16 · 523 m · Vendu 120 000 $ (1 199 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +9 650 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 151 699 $ Poids 57 % |
| 9 | 506, boul. Brassard, Chambly 2025-06-04 · 586 m · Vendu 705 000 $ (6 300 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +13 546 $ · Ajust. âge +59 925 $ | 836 687 $ Poids 57 % |
| 10 | 1054, rue De Port-Royal, Chambly 2026-07-13 · 573 m · Vendu 740 000 $ (7 621 $/m²) 97,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 781 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 868 281 $ Poids 56 % |
| 11 | 536, boulevard Brassard, Chambly 2025-09-08 · 670 m · Vendu 520 000 $ (4 943 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +27 186 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 631 771 $ Poids 56 % |
| 12 | 950, rue Mongeon, Chambly 2026-06-30 · 965 m · Vendu 625 000 $ (4 860 $/m²) 128,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −30 132 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 665 249 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.