1292 Avenue SALABERRY · Chambly
Valeur estimée
788 900 $
Unifamiliale · 5 671 $/m² · 139,1 m² · constr. 2012 · terrain 602,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 400 $
Rôle antérieur 587 500 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193490213800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 800 $
Valeur bâtiment
521 600 $
Rôle antérieur
587 500 $
ID provincial
57005193490213800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 80 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 867 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −35 318 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 871 458 $ Poids 61 % |
| 2 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 955 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +8 178 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 172 570 $ Poids 50 % |
| 3 | 1355, rue Michel-Brouillet, Chambly 2025-06-17 · 890 m · Vendu 700 000 $ (5 174 $/m²) 135,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +9 830 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 834 133 $ Poids 48 % |
| 4 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −33 846 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 800 612 $ Poids 48 % |
| 5 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 734 064 $ Poids 48 % |
| 6 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −29 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 213 $ Poids 47 % |
| 7 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −251 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 777 463 $ Poids 47 % |
| 8 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +9 087 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 710 031 $ Poids 44 % |
| 9 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie +11 258 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 915 224 $ Poids 43 % |
| 10 | 1665, rue des Ormeaux, Chambly 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 574 900 $ (4 323 $/m²) 133 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie +13 184 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 693 047 $ Poids 38 % |
| 11 | 1221, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 812 $/m²) 135,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +7 624 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 620 146 $ Poids 38 % |
| 12 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 948 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +48 041 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 618 637 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.