1293 Avenue DE SALABERRY · Chambly
Valeur estimée
678 200 $
Unifamiliale · 5 923 $/m² · 114,5 m² · constr. 2017 · terrain 478,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 500 $
Rôle antérieur 483 100 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193490269200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 500 $
Valeur bâtiment
449 000 $
Rôle antérieur
483 100 $
ID provincial
57005193490269200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
585 750 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 64 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 869 m · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −14 511 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 611 578 $ Poids 62 % |
| 2 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 807 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 582 057 $ Poids 59 % |
| 3 | 1617, rue Gagné, Chambly 2025-12-03 · 861 m · Vendu 658 000 $ (6 150 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie +23 061 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 805 252 $ Poids 59 % |
| 4 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 877 m · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +22 607 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 652 639 $ Poids 57 % |
| 5 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 989 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −2 899 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 567 696 $ Poids 57 % |
| 6 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +4 601 $ · Ajust. âge +17 896 $ | 216 144 $ Poids 56 % |
| 7 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −3 508 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 644 998 $ Poids 56 % |
| 8 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 945 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +35 792 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 760 072 $ Poids 55 % |
| 9 | 1639, avenue Kent, Chambly 2025-07-24 · 871 m · Vendu 645 000 $ (5 764 $/m²) 111,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +7 493 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 751 023 $ Poids 52 % |
| 10 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 613 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 679 287 $ Poids 52 % |
| 11 | 1255, boulevard Brassard, Chambly 2025-09-02 · 825 m · Vendu 555 000 $ (5 337 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +28 017 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 689 944 $ Poids 51 % |
| 12 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 124 $ · Ajust. âge +15 550 $ | 631 426 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.