1284 Avenue DE SALABERRY · Chambly
Valeur estimée
896 600 $
Unifamiliale · 4 325 $/m² · 207,3 m² · constr. 1962 · terrain 1 144,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 144,9 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 300 $
Rôle antérieur 575 800 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193490393400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 100 $
Valeur bâtiment
491 200 $
Rôle antérieur
575 800 $
ID provincial
57005193490393400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
593 750 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 88 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie −67 662 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 168 924 $ Poids 52 % |
| 2 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 283 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 856 283 $ Poids 47 % |
| 3 | 1233, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 006 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −22 236 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 956 662 $ Poids 47 % |
| 4 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 046 $ · Ajust. âge −118 250 $ | 1 045 204 $ Poids 45 % |
| 5 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 950 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 085 550 $ Poids 44 % |
| 6 | 1695, rue de Beauport, Chambly 2025-06-09 · 891 m · Vendu 858 500 $ (4 559 $/m²) 188,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 891 $ · Ajust. superficie +43 313 $ · Ajust. âge −85 850 $ | 886 854 $ Poids 42 % |
| 7 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie −3 499 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 1 021 361 $ Poids 40 % |
| 8 | 1644, rue Abraham-Massé, Chambly 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (2 495 $/m²) 190,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +21 081 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 492 595 $ Poids 40 % |
| 9 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −12 972 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 342 974 $ Poids 40 % |
| 10 | 1848, rue du Canonnier, Chambly 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (4 499 $/m²) 205,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +3 824 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 922 037 $ Poids 38 % |
| 11 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +68 710 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 163 841 $ Poids 38 % |
| 12 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +38 936 $ · Ajust. âge −40 545 $ | 408 954 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.