1285 Avenue DE SALABERRY · Chambly
Valeur estimée
626 900 $
Unifamiliale · 5 789 $/m² · 108,3 m² · constr. 2013 · terrain 450,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,6 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 600 $
Rôle antérieur 436 500 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193490439400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
406 400 $
Rôle antérieur
436 500 $
ID provincial
57005193490439400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 813
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 53 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 951 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +16 662 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 740 942 $ Poids 62 % |
| 2 | 1617, rue Gagné, Chambly 2025-12-03 · 870 m · Vendu 658 000 $ (6 150 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie +3 997 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 786 188 $ Poids 62 % |
| 3 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 885 m · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +7 033 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 637 065 $ Poids 62 % |
| 4 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 897 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 567 353 $ Poids 61 % |
| 5 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie −493 $ · Ajust. âge +17 896 $ | 211 049 $ Poids 58 % |
| 6 | 1255, boulevard Brassard, Chambly 2025-09-02 · 824 m · Vendu 555 000 $ (5 337 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +11 474 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 673 401 $ Poids 56 % |
| 7 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 890 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie +27 160 $ · Ajust. âge +57 825 $ | 716 753 $ Poids 53 % |
| 8 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 983 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −15 738 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 554 857 $ Poids 53 % |
| 9 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 865 m · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −27 939 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 598 150 $ Poids 52 % |
| 10 | 1639, avenue Kent, Chambly 2025-07-24 · 876 m · Vendu 645 000 $ (5 764 $/m²) 111,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −10 375 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 733 154 $ Poids 52 % |
| 11 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −20 240 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 615 766 $ Poids 51 % |
| 12 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 991 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +37 635 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 646 232 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.