1270 Avenue DE SALABERRY · Chambly
Valeur estimée
564 400 $
Unifamiliale · 5 140 $/m² · 109,8 m² · constr. 1954 · terrain 2 107,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 107,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 200 $
Rôle antérieur 430 200 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193490653400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 400 $
Valeur bâtiment
214 800 $
Rôle antérieur
430 200 $
ID provincial
57005193490653400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
596 500 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 33 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 992 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 660 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 467 410 $ Poids 64 % |
| 2 | 1617, rue Gagné, Chambly 2025-12-03 · 819 m · Vendu 658 000 $ (6 150 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie +8 609 $ · Ajust. âge −39 480 $ | 685 520 $ Poids 64 % |
| 3 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 893 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +21 290 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 618 570 $ Poids 64 % |
| 4 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 834 m · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +10 801 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 556 033 $ Poids 63 % |
| 5 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 972 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +740 $ · Ajust. âge −17 896 $ | 176 489 $ Poids 62 % |
| 6 | 1255, boulevard Brassard, Chambly 2025-09-02 · 758 m · Vendu 555 000 $ (5 337 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +15 476 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 566 404 $ Poids 58 % |
| 7 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 918 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −12 632 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 461 964 $ Poids 58 % |
| 8 | 1639, avenue Kent, Chambly 2025-07-24 · 819 m · Vendu 645 000 $ (5 764 $/m²) 111,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −6 052 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 608 477 $ Poids 55 % |
| 9 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 831 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie +31 541 $ · Ajust. âge −40 478 $ | 622 831 $ Poids 54 % |
| 10 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −16 192 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 554 189 $ Poids 54 % |
| 11 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 252 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 542 848 $ Poids 53 % |
| 12 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −15 413 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 784 946 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.