20 Rue ROBERT · Chambly
Valeur estimée
623 300 $
Unifamiliale · 5 063 $/m² · 123,1 m² · constr. 1976 · terrain 573,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,1 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 300 $
Rôle antérieur 508 700 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193491249400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 300 $
Valeur bâtiment
391 000 $
Rôle antérieur
508 700 $
ID provincial
57005193491249400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 52 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1545, rue Bruyère, Chambly 2026-04-13 · 956 m · Vendu 165 000 $ (1 380 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +2 414 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 157 613 $ Poids 63 % |
| 2 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 962 m · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +4 115 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 630 205 $ Poids 60 % |
| 3 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −1 102 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 142 265 $ Poids 51 % |
| 4 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +14 909 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 499 105 $ Poids 50 % |
| 5 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +19 700 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 590 081 $ Poids 49 % |
| 6 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +9 574 $ · Ajust. âge −50 255 $ | 537 278 $ Poids 47 % |
| 7 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 203 $ · Ajust. âge +2 588 $ | 553 291 $ Poids 45 % |
| 8 | 1617, rue Gagné, Chambly 2025-12-03 · 959 m · Vendu 658 000 $ (6 150 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie +49 504 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 798 795 $ Poids 44 % |
| 9 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 512 $ · Ajust. âge −40 235 $ | 600 277 $ Poids 44 % |
| 10 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 775 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 576 575 $ Poids 44 % |
| 11 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +11 668 $ · Ajust. âge −15 212 $ | 190 102 $ Poids 43 % |
| 12 | 1639, avenue Kent, Chambly 2025-07-24 · 972 m · Vendu 645 000 $ (5 764 $/m²) 111,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +32 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 308 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.