43 Rue ROBERT · Chambly
Valeur estimée
806 900 $
Unifamiliale · 6 094 $/m² · 132,4 m² · constr. 2012 · terrain 565,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,3 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 000 $
Rôle antérieur 668 400 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193491392300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 500 $
Valeur bâtiment
547 500 $
Rôle antérieur
668 400 $
ID provincial
57005193491392300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
613 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 82 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1545, rue Bruyère, Chambly 2026-04-13 · 898 m · Vendu 165 000 $ (1 380 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +8 829 $ · Ajust. âge +825 $ | 181 353 $ Poids 58 % |
| 2 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 892 m · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +24 257 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 650 347 $ Poids 57 % |
| 3 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +4 292 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 168 684 $ Poids 52 % |
| 4 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 938 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −53 245 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 853 532 $ Poids 47 % |
| 5 | 1355, rue Michel-Brouillet, Chambly 2025-06-17 · 968 m · Vendu 700 000 $ (5 174 $/m²) 135,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −7 502 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 816 801 $ Poids 46 % |
| 6 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −6 627 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 718 206 $ Poids 45 % |
| 7 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +34 167 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 604 763 $ Poids 44 % |
| 8 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +44 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 678 $ Poids 42 % |
| 9 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −17 073 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 760 641 $ Poids 41 % |
| 10 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −6 524 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 694 420 $ Poids 40 % |
| 11 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie −9 129 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 894 837 $ Poids 40 % |
| 12 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 538 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.